【すみふの仲介ステップ】 ■オーナーチェンジ物件■
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.02 %
- 想定利回り
- 2.02 %
- 年間想定賃料等
- 294万 円
- 月額賃料等
- 24万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
駐車場有 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
駐車場有 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■■■ Access ■■■
□西武新宿線「上石神井」駅 15分
□JR中央・総武線「西荻窪」駅 25分
□JR中央・総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅 27分
■■■ Outline ■■■
□土地面積 268.90㎡（81.34坪）
□建蔽率/容積率 40％/80％
□1989年3月築
□オーナーチェンジ物件
現況月額収入 245，000円
現況年額収入 2，940，000円
現況利回り 2.02％
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
■■■ Life Information ■■■
□杉並区立桃井第四小学校…約550ｍ
□杉並区立井草中学校…約1400ｍ
□サミットストア善福寺店…約800ｍ
□いなげや練馬上石神井南店…約800ｍ
□セブンイレブン練馬関町南2丁目店…約500ｍ
□善福寺公園…約80ｍ
担当からのひとこと
この度は、【杉並区善福寺3丁目戸建】をご覧頂きありがとうございます。
こちらの物件はオーナーチェンジ物件となります。
□西武新宿線「上石神井」駅 15分
□JR中央・総武線「西荻窪」駅 25分
□JR中央・総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅 27分
物件の詳細や資料請求は担当『吉原』までお問い合わせください。
お客様専用フリーコール：0120-301-451
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 杉並区善福寺３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15332014 |
| 所在地 |
東京都杉並区善福寺３丁目 |
| 価格 |
1億4,500万円
|
| 交通 | 西武新宿線「上石神井」駅徒歩15 分 中央線「西荻窪」駅徒歩25 分 中央線「吉祥寺」駅徒歩27 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 204.17m2(約61.76坪) |
| 土地面積 | 268.90m2(約81.34坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1989年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西5m(公道)接面12.4m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年11月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月16日です。
