西武池袋線「東長崎」駅徒歩3分 角地 商業地域
建物面積101.90m2(約30.82坪)／95.76m2(約28.96坪)・間取り1Ｋ・1963年05月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
角地 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
角地 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域
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土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 借地
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆土地面積：133.12㎡（40.26坪）
セットバック面積 8.51㎡含む
◆建物概要（連棟式）
建物①
建物面積：101.90㎡（1階50.95㎡ 2階50.95㎡）
種類：店舗 共同住宅 構造：木造瓦葺2階建 築年月：1963年5月
建物②
建物面積：95.76㎡（1階48.51㎡ 2階47.25㎡）
種類：店舗 居宅 構造：木造瓦葺2階建 築年月：1967年8月
◆北西、北東角地
◆商業地域／防火地域
◆建蔽率：90％(角地緩和による)／容積率：360％(前面道路幅員の制限による)
担当からのひとこと
◇◇不動産の購入をご検討のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、購入の流れや資金計画、買い替え等について詳しくご説明させていただきます。
住友不動産ステップ 吉祥寺営業センター
【フリーコール：0120-301-451 担当：網中 晶浩】
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 豊島区南長崎５丁目借地権付き戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15332116 |
| 所在地 |
東京都豊島区南長崎５丁目 |
| 価格 |
1億4,000万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「東長崎」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 101.90m2(約30.82坪)／95.76m2(約28.96坪) |
| 土地面積 | 133.12m2(約40.26坪)／セットバック:8.51m2含む／他に私道負担：16.65m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1963年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北東6m(公道)接面10m／北西4m(私道)接面12.1m |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 360% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額48,800円／借地期限:2027年01月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月03日です。
