3駅利用可能、北西・南東角地、ミサワホーム施工の賃貸併用住宅です！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.33 %
- 想定利回り
- 1.33 %
- 年間想定賃料等
- 331万2,000 円
- 月額賃料等
- 27万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
２沿線以上利用可 
主寝室8畳以上 
角地 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域
-
都市ガス -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
２沿線以上利用可 -
主寝室8畳以上 -
角地
-
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜角地｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
≪交通≫
◇東武東上線「下板橋」駅徒歩3分
◇JR埼京線「板橋」駅徒歩9分
◇東武東上線「北池袋」駅徒歩7分
≪物件概要≫
◇土地面積：148.30㎡（44.86坪）
◇建物面積：224.61㎡（67.94坪）
◇北西・北東角地
◇間取り：5LDK+ワンルーム×4
◇木造3階建
◇こだわりの賃貸併用住宅（ミサワホーム施工）
◇２４Ｈ換気システム
◇浴室に窓有り
◇各居室収納有
一部オーナーチェンジ物件
ワンルーム4部屋中3部屋賃貸中 （令和8年4月13日現在）
現況月額賃料：210，000円
現況年額賃料：2，520，000円
現況表面利回り：1.01％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のも
のについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金
額）÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は、『豊島区池袋本町4丁目賃貸併用住宅』の紹介ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
物件をご検討される際は、ぜひ現地をご覧になることをお勧め致します。
周辺環境や物件の状況をご確認頂いた上でご説明させて頂きます。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
・ヨークマート下板橋店 徒歩4分（約300m）
・マツモトキヨシ下板橋店 徒歩3分（約200m）
・セブンイレブン下板橋駅前店 徒歩3分（約210m）
・豊島区立池袋本町小学校 徒歩7分（約550m）
・豊島区立池袋中学校 徒歩9分（約650m）
物件詳細
| 物件名 | 豊島区池袋本町４丁目賃貸併用住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 16132007 |
| 所在地 |
東京都豊島区池袋本町４丁目 |
| 価格 |
2億4,800万円
|
| 交通 | 東武東上線「下板橋」駅徒歩3 分 埼京線「板橋」駅徒歩9 分 東武東上線「北池袋」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 224.61m2(約67.94坪) |
| 土地面積 | 148.30m2(約44.86坪)／他に私道負担：26.14m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2009年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北東4m(私道)接面12.7m／北西4.3m(公道)接面11.3m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 174% ※容積率は前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第３種高度地区、池袋本町地区地区計画 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月29日です。
