中古一戸建て

価格更新

7,800万円

大田区西六郷２丁目借地権付事務所併用住宅

中古一戸建て

◇事務所併用戸建、眺望日当たり良好◇室内丁寧にお使いです◇

東京都大田区西六郷２丁目

京急本線「雑色」駅徒歩12 分

建物面積219.54m²(約66.41坪)・間取り3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・1997年07月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

借入希望金額や金利を入力すると
返済計画を組み立てることができます。

ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年6月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
床下収納
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
シューズインクローゼット
納戸
リフォーム済み
容積率１００％以上
駐車場有

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
床下収納
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン

駐車場２台分
シューズインクローゼット
納戸
リフォーム済み
容積率１００％以上
駐車場有

都市ガス
上水道
下水道
エアコン
追焚機能
トイレ2箇所
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
床下収納
システムキッチン
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
照明器具付き
２面バルコニー
テラス
ＴＶモニタ付きインターホン
駐輪場
バイク置き場
駐車場２台分
シューズインクローゼット
事務所使用可
納戸
駐車場有
セットバックなし・済み
借地
土地面積50坪以上

リフォーム

●2024年04月／大規模修繕済み（２０２４年）屋上ベランダ防水工事

●2023年09月／大規模修繕済み（２０２３年）防蟻処理工事

●2015年08月／大規模修繕済み（２０１５年）外壁塗装工事

立地・周辺環境: 容積率１００％以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

セールスポイント
◎陽当り・通風・眺望良好
◎土地面積216.0㎡
◎建物面積219.5㎡の[3SLDK＋事務所＋倉庫]の間取
◎カースペース2台分有（車種による）
◎ゆったりとした屋上
◎事務所利用可能な事務所併用住宅
◎閑静な住宅街に佇む鉄骨造3階建住宅

LIFEINFORMATION
◎京急本線「雑色」駅　約935ｍ/徒歩12分
◎西六郷3丁目公園　約462ｍ/徒歩6分
◎オーケー仲六郷店　約902ｍ/徒歩12分
◎セブンイレブン西六郷2丁目店　約171ｍ/徒歩3分

担当からのひとこと

この度は「大田区西六郷2丁目借地権併用戸建」をご覧いただきありがとうございます。
本物件担当の清水　貴生(シミズ　タカオ)と申します。

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問合せ下さい。
迅速に対応させていただきます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

フリーコール：0120-217-301

周辺環境

・セブンイレブン大田区西六郷２丁目店　徒歩3分（約171m）
・オーケー仲六郷店　徒歩12分（約902m）
・西六郷３丁目公園　徒歩6分（約462m）

物件詳細

物件名	大田区西六郷２丁目借地権付事務所併用住宅
物件番号	15402009
所在地	東京都大田区西六郷２丁目
価格	7,800万円
交通	京急本線「雑色」駅徒歩12 分
間取り	3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	219.54m²(約66.41坪)
土地面積	216.00m²(約65.34坪)／路地状部分：32.64m²含む
階数構造	地上3階建て鉄骨造
築年月	1997年07月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・西5.3m(公道)接面2.7m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	準工業地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り／台数2台／自走
土地権利	（旧法）賃借権
借地条件	借地料:月額44,540円／借地期限:2026年08月（残存期間：1年）
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・システム上、３ＳＬＤＫと表示されていますが、正しくは間取図の通り「３ＳＬＤＫ＋事務所＋倉庫」です。