◎角地 東急多摩川線【鵜の木】駅徒歩3分の立地です！
建物面積151.53m2(約45.83坪)・間取り6ＬＤＫ・1994年10月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 駐車場有
- 借地
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
＜ポイント＞
・１９９４年１０年築
・木造スレート葺２階建
・土地面積１８２．５８㎡（セットバック面積１．５１㎡含む）
・角地
・西側道路幅員約６．７ｍ 接道約１２．１ｍ 南側道路幅員約３．２ｍ 接道約１５．１ｍ
・建ぺい率７０％、容積率２００％
・第一種住居地域、準防火地域
・閑静な住宅街
＜ライフインフォメーション＞
・まいばすけっと鵜の木１丁目店まで約１００ｍ
・ファミリーマート鵜の木駅前店まで約２１０ｍ
・うのき診療所まで約２１０ｍ
・鵜の木松山公園まで約２４０ｍ
・東調布第三小学校まで約４９０ｍ
担当からのひとこと
この度は「大田区鵜の木1丁目借地権付戸建」の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩３分、まいばすけっと鵜の木１丁目店まで約１００ｍ、ファミリーマート鵜の木駅前店まで約２１０ｍと利便性の高い立地です。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
周辺環境
・まいばすけっと鵜の木１丁目店 徒歩2分（約100m）
・ファミリーマート鵜の木駅前店 徒歩3分（約210m）
・うのき診療所 徒歩3分（約210m）
・鵜の木松山公園 徒歩3分（約240m）
・東調布第三小学校 徒歩7分（約490m）
物件詳細
| 物件名 | 大田区鵜の木１丁目借地権付戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15402028 |
| 所在地 |
東京都大田区鵜の木１丁目 |
| 価格 |
1億1,000万円
|
| 交通 | 東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩3 分 東急池上線「久が原」駅徒歩9 分 東急多摩川線「下丸子」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 6ＬＤＫ |
| 建物面積 | 151.53m2(約45.83坪) |
| 土地面積 | 182.58m2(約55.23坪)／セットバック:1.51m2含む／他に私道負担：7.43m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1994年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 接道状況 | 二方道路・西6.7m(公道)接面12.1m／南3.2m(私道)接面15.1m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額49,000円／借地期限:2041年02月（残存期間：15年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年11月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月16日です。
