中古一戸建て

空き物件

9,980万円

大田区南雪谷１丁目戸建

中古一戸建て

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◆東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩４分

東京都大田区南雪谷１丁目

東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩4 分
東急東横線「田園調布」駅徒歩24 分
東急東横線「多摩川」駅徒歩20 分

建物面積160.36m²(約48.50坪)・間取り5ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・1987年10月築

物件のポイント
物件詳細
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ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
２沿線以上利用可
納戸
容積率１００％以上
駅徒歩５分以内
駐車場有
即入居可・即引渡可
第一種中高層住居専用地域
前面道路公道

都市ガス
２沿線以上利用可
納戸
容積率１００％以上
駅徒歩５分以内
駐車場有

即入居可・即引渡可
第一種中高層住居専用地域
前面道路公道

都市ガス
上水道
下水道
納戸
駐車場有
即入居可・即引渡可

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

～交通～
東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩４分
東急東横線・目黒線・多摩川線「多摩川」駅徒歩２０分
東急東横線・目黒線「田園調布」駅徒歩２４分

～物件概要～
◆土地面積：91.97㎡　※別途北側通路持分10.42㎡あり

◆建物面積：（登記簿）1階:52.24㎡、2階:54.06㎡、地下1階54.06㎡

◆屋根裏部屋は2部屋あり衣類、季節物、アウトドア用品等、収納に優れております。

◆ビルトインガレージ付（２台駐車可能、車種による。）シャッター付のため雨の日も濡れずにご自宅へ入れます。

◆セントラルクリーナー付き

◆家庭用サウナ付き　お好きなタイミングでサウナを楽しめます。

◆IHシステムキッチン、食器洗浄機付きのため日々の生活に便利です。

◆浴室はジェットバス機能、浴室換気暖房乾燥機付き。

◆脱衣所には暖房機が設置されているためヒートショック対策、カビ、結露の防止ができます。

◆1階、2階トイレ手洗い場は温水機能付となっております。

◆1階バルコニーにはウッドデッキが設置されており開放的な空間となっております。

◆東側公道に面しており日当たり通風良好です。

◆各居室は二重サッシのため断熱性、遮音性、防犯性に優れております。

◆地下階の洋室は鉄筋コンクリート造のため遮音性が高く音楽室として利用できます。

～ライフインフォメーション～
・セブンイレブン大田区南雪谷1丁目店まで約140m　徒歩2分
・オオゼキ雪が谷店まで約320m　徒歩4分
・東急ストア雪が谷店まで約400m　徒歩5分
・スギドラッグ雪谷店まで約120m　徒歩2分
・大田区雪谷小学校まで約440m　徒歩6分
・日下山公園まで約420m　徒歩6分

担当からのひとこと

この度は「大田区南雪谷1丁目戸建」をご覧いただき、誠にありがとうございます。

本物件は、東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩4分、「石川台」駅徒歩7分の立地です。
徒歩10分以内に小学校（徒歩2分）、公園（徒歩6分）、コンビニエンスストア（徒歩2分）や、スーパー（徒歩4分）があり大変生活しやすい立地となっております。

物件の詳細につきましては担当：齋藤（サイトウ）まで、お問い合わせください。
お客様のご都合にお合わせしご内覧の段取りお取りいたします。
資金計画のご相談も承ります。

ＴＥＬ：０１２０ー４９２ー３７４

周辺環境

・セブンイレブン大田区南雪谷１丁目店　徒歩2分（約140m）
・オオゼキ雪が谷店　徒歩4分（約320m）
・スギドラッグ雪谷店　徒歩2分（約120m）
・大田区雪谷小学校　徒歩6分（約440m）
・日下山公園　徒歩6分（約420m）

物件詳細

物件名	大田区南雪谷１丁目戸建
物件番号	15462033
所在地	東京都大田区南雪谷１丁目
価格	9,980万円
交通	東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩4 分東急東横線「田園調布」駅徒歩24 分東急東横線「多摩川」駅徒歩20 分
間取り	5ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	160.36m²(約48.50坪)
土地面積	91.97m²(約27.82坪)※公簿／他に私道負担：10.42m²あり
階数構造	地上2階地下1階建て木造
築年月	1987年10月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・東5.2m(公道)接面9.1m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	有り／台数1台／自走／屋根あり
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・※間取図作成中・※駐車場：車種による・※本物件は増築未登記部分約４０平米あり、容積率を超過しており、同規模建物の再建築は出来ません。・備考：建物面積に車庫・地下部分５４．０６平米含む