【３ＳＬＤＫ×駐車場付き】南馬込エリアに佇むファミリー向け戸建
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
２沿線以上利用可 
納戸 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
２沿線以上利用可 -
納戸 -
角地 -
南道路（南東・南西含む）
-
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- 洗面所
- 洗面台
- モニター付きオートロック
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 納戸
- 駐車場有
- 借地
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
【アクセス良好 ～2駅2路線利用可能～】
■JR京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩14分
■都営浅草線「西馬込」駅 徒歩17分
【周辺環境】
■まいばすけっと南馬込店 徒歩7分（約530ｍ）
■セブンイレブン南馬込店 徒歩3分（約230ｍ）
■スギ薬局南馬込店 徒歩10分（約790ｍ）
【教育】
■大田区立馬込第二小学校 徒歩3分（約200ｍ）
■大田区立馬込東中学校 徒歩5分（約370ｍ）【物件概要】
・土地面積：216.13㎡（65.37坪）【公簿】
・建物面積：1階 50.51㎡
2階 47.20㎡
合計面積 97.71㎡（約29.55坪）
・間取り：3SLDK
・1983年築、木造2階建て
・車庫１台分（車種による）
・地代：48，000円／月
・借地期限：2045年6月20日
担当からのひとこと
この度は『大田区南馬込3丁目借地権付戸建』のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は、JR京浜東北線「大森」駅徒歩14分、
都営浅草線「西馬込」駅徒歩17分と、2駅利用可能なエリアに位置しています。
また、周辺の生活利便施設等は徒歩分数圏内に点在しており、住環境も良好です。
本物件エリアは騒音も無く、静かで快適な住環境です。
空室のため、お気軽にご見学いただけます。
・本物件に関するご質問や物件資料のご請求は、下記もしくはお問い合わせフォームよりお気軽にお問い合わせください。
・お問い合わせ内容（見学希望・資料請求・物件の説明が聞きたい、詳細が知りたい・購入相談 等）のご入力をお願いいたします。
すみふの仲介ステップ 大井町営業センター
担当：笠島 啓汰（かさじま けいた）
周辺環境
・まいばすけっと南馬込店 徒歩7分（約530m）
・セブンイレブン南馬込店 徒歩3分（約230m）
・大田区立馬込第二小学校 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | 大田区南馬込３丁目借地権付戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 150J2044 |
| 所在地 |
東京都大田区南馬込３丁目 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩14 分 都営浅草線「西馬込」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 97.71m2(約29.55坪) |
| 土地面積 | 216.13m2(約65.37坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1983年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 接道状況 | 三方道路・北西4m(公道)接面16m／北東4m(公道)接面17m／南東4m(公道)接面5m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／屋根あり |
| 土地権利 | 普通借地権（賃借権） |
| 借地条件 | 借地料:月額48,000円／借地期限:2045年06月（残存期間：19年）／更新料：１７５万円（１０年毎）、譲渡承諾料：売買価格の５％、建替承諾料：工事費用及び工事請負金額の５％ |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月03日です。
