新築 ◇２階建／ＬＤＫ約１９．０帖 ◇ルーフバルコニー ◇ビルトイン車庫
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
床下収納 
納戸 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
新築
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
床下収納 -
納戸 -
容積率１００％以上
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小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
新築
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- 床下収納
- 洗面所
- 納戸
- 駐車場有
- 新築
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆ＪＲ京浜東北線・根岸線「蕨」駅 徒歩１１分
◆ＪＲ京浜東北線・根岸線「西川口」駅 徒歩１７分
◇２０２６年４月末完成予定
◇２階建て ／ ３ＬＤＫ＋納戸
◇ＬＤＫ 約１９．０帖 ／ オープンスタイルのカウンターキッチン！
・車庫１台分（ビルトインで雨天でも安心）
・ルーフバルコニー 約９．０帖
・クローク・書斎スペース有り
・トイレ２ヶ所（１・２階）
・浴室 １８１８サイズ ／ 浴室乾燥機付き（24時間換気併用）
スーパー・コンビニエンスストア・ドラッグストア・郵便局・図書館・公園・小学校が
徒歩７分圏内にございます。（施設までの距離は下記をご参照ください）
～ 周辺環境 ～
◆セブンイレブン蕨中央２丁目店・・・・・・・約４００ｍ
◆ファミリーマート蕨南町１丁目店・・・・・・約４５０ｍ
◆ヤオコー蕨南町店・・・・・・・・・・・・・約２８０ｍ
◆ジェーソン蕨南町店・・・・・・・・・・・・約２２０ｍ
◆スギ薬局蕨南店・・・・・・・・・・・・・・約１６０ｍ
◆蕨南町郵便局・・・・・・・・・・・・・・・約５５０ｍ
◆あけぼの公園・・・・・・・・・・・・・・・約１２０ｍ
◆蕨市立図書館・・・・・・・・・・・・・・・約１９０ｍ
◆蕨市立南小学校・・・・・・・・・・・・・・約３９０ｍ
◆蕨市立第一中学校・・・・・・・・・・・・・約７１０ｍ
担当からのひとこと
前面道路は、公道・幅員約７．５ｍ（花壇・歩道含む）ですが、
交通量は少なく周辺も住宅が多く建ち並んでおり、静かな環境です。
本物件はＪＲ京浜東北線・根岸線「蕨」駅徒歩１１分、「西川口」駅徒歩１７分と２駅利用可能、
周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニなどがあり、
日々の生活に欠かせないお買い物にも便利な場所です。
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この度は、本物件の詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
ご質問や、現地ご案内希望等ございましたら・・・
【 担当／瀧本（たきもと）まで、直接ご連絡ください 】
フリーコール：０１２０－８１２－９２５
＝＝＝ お買換えをご検討のお客様へ ＝＝＝
ご購入のご提案だけでなく、ご自宅の売却からお住み替え完了まで全力でお手伝いさせていただきます！
弊社では ≪ 無料査定 ≫ を実施しております。
税金や法務についてのご相談は、弊社顧問税理士や顧問弁護士と連携して
ご対応いたしますので、どうぞ安心してお任せください。
お客様からのご相談、心よりお待ちしております。
◇◆ すみふの仲介ステップ 永福町営業センター
担当／瀧本 宏美（次長：宅地建物取引士）
フリーコール：０１２０－８１２－９２５
周辺環境
・セブンイレブン蕨中央二丁目店 徒歩5分（約400m）
・ファミリーマート蕨南町一丁目店 徒歩6分（約450m）
・ヤオコー蕨南町店 徒歩4分（約280m）
・あけぼの公園 徒歩2分（約120m）
・蕨市立南小学校 徒歩5分（約390m）
物件詳細
| 物件名 | 蕨市南町１丁目新築戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15652029 |
| 所在地 |
埼玉県蕨市南町１丁目 |
| 価格 |
6,380万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩11 分 京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 111.77m2(約33.81坪) |
| 土地面積 | 83.97m2(約25.40坪)※実測 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2026年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東7.5m(公道)接面7.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 2026年05月上旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 25UDI1S建03532 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月28日です。
