中古一戸建て

7,680万円

江戸川区北小岩６丁目戸建て

中古一戸建て

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◇住友不動産の注文住宅 ◇建物面積167.25㎡ ◇京成本線「京成小岩」駅徒歩8分

東京都江戸川区北小岩６丁目

京成本線「京成小岩」駅徒歩8 分
北総鉄道「新柴又」駅徒歩17 分
総武線「小岩」駅徒歩22 分

建物面積167.25m²(約50.59坪)・間取り4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2007年02月築

物件のポイント
物件詳細
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ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
床下収納
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
24時間換気システム
２沿線以上利用可
納戸
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
床下収納
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン

24時間換気システム
２沿線以上利用可
納戸
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内

都市ガス
上水道
下水道
追焚機能
トイレ2箇所
バス・トイレ別
床下収納
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
バイク置き場
24時間換気システム
納戸
駐車場有
土地面積30坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

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╋■╋　この度は『江戸川区北小岩６丁目戸建』の紹介ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
╋■╋　すみふの仲介ステップ担当：仲・高橋へぜひお気軽に問い合わせください♪
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・京成本線「京成小岩」駅　徒歩8分
・北総線「新柴又」駅　徒歩17分
・JR総武本線「小岩」駅　徒歩22分

　― POINT ―
□『住友不動産』の注文住宅
□玄関までにポーチ有り
□２階にシャワールーム有
□野外水栓も有
□1階には和室も有
□広々としたキッチンです。
□各洋室は約6.0帖以上のお部屋

□暖房換気乾燥機（浴室）
□各洋室のクロークや、階段下収納などの豊富な収納スペース
□広々とした玄関を入ると、右手には【約6.0帖の和室】左手には【約8.0帖の納戸】がございます。
2階に上がると、【約19.2帖のLDK】と【約6.5帖の洋室】があり、3階に上がると【約6.5帖の洋室】【約8.0帖の洋室】【約4.0帖の納戸】と多くの部屋がございます。

　― 周辺環境 ―

□グルメシティ京成小岩店まで約525m　　　　徒歩7分
□ファミリーマート北小岩六丁目店まで約166m　徒歩3分
□くすりの福太郎京成小岩店まで約464m　　　徒歩6分
□北小岩六郵便局まで約397m　　　　　　　　徒歩5分
□区立上小岩第二小学校まで約504m　　　　　　徒歩7分
□区立小岩第三中学校まで約448m　　　　徒歩6分

担当からのひとこと

本物件は、京成本線「京成小岩」駅まで徒歩8分、北総線「新柴又」駅まで徒歩17分と、JR総武本線「小岩」駅まで徒歩22分の3つの駅の間に位置した立地となっております。

売主様のこだわりが詰まった素敵なお部屋となっておりますので、ぜひ一度現地をご覧頂き、売主様こだわりの室内を実際に“ご体感”して頂きたい物件となっておりますので、ご案内の希望などありましたら、何なりとお申し付けください。皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。

資金計画のご提案や投資用ローン審査のアドバイス、賃貸管理会社のご紹介等、全力でご購入のサポート致しますので、担当の仲・高橋までご遠慮なく相談くださいませ。

周辺環境

・グルメシティ京成小岩　徒歩7分（約525m）
・ファミリーマート北小岩六丁目店　徒歩3分（約166m）
・区立上小岩第二小学校　徒歩7分（約504m）

物件詳細

物件名	江戸川区北小岩６丁目戸建て
物件番号	160M2001
所在地	東京都江戸川区北小岩６丁目
価格	7,680万円
交通	京成本線「京成小岩」駅徒歩8 分北総鉄道「新柴又」駅徒歩17 分総武線「小岩」駅徒歩22 分
間取り	4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	167.25m²(約50.59坪)
土地面積	165.28m²(約49.99坪)
階数構造	地上3階建て木造
築年月	2007年02月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南6m(公道)接面2m
建ぺい率	60%
容積率	150%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場／車種による・間取り：システム上、４ＳＬＤＫとなっていますが、正しくは４ＳＳＬＤＫ