江戸川区松江３丁目戸建

中古一戸建て

◆オーナーチェンジ物件　■都営新宿線「船堀」駅　徒歩20分

東京都江戸川区松江３丁目

都営新宿線「船堀」駅徒歩20 分

建物面積73.64m²(約22.27坪)・間取り4ＤＫ・1995年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.04 %

想定利回り: 4.04 %

年間想定賃料等: 160万8,000 円

月額賃料等: 13万4,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

都市ガス
角地
南道路（南東・南西含む）
駐車場有
第一種住居地域
前面道路公道

都市ガス
角地
南道路（南東・南西含む）
駐車場有
第一種住居地域
前面道路公道

都市ガス
上水道
下水道
駐車場有

リフォーム

立地・周辺環境: 角地｜南道路（南東・南西含む）｜第一種住居地域｜前面道路公道

セールスポイント

■土地面積　71.06㎡　※セットバック約8.9㎡含む

■南西側・北西側道路に面する角地

■1995年11月築

■木造2階建て■オーナーチェンジ物件(２０２６年４月２７日現在賃貸中)
　◇表面利回り：４．０４％
　◇月額賃料：１３４，０００円
　◇年間賃料：１，６０８，０００円

※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築および空室中や一部空有のものについては、周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

■周辺環境
・マルエツ松江店　徒歩2分(約100ｍ)
・江戸川区立松江小学校　徒歩2分(約110ｍ)
・ファミリーマート江戸川松江三丁目店　徒歩4分(約290ｍ)
・ローソン江戸川松江二丁目店　徒歩4分(約300ｍ)
・まいばすけっと江戸川松江3丁目店　徒歩6分(約450m)
・ココカラファイン薬局松江店　徒歩3分(約240ｍ)

担当からのひとこと

この度は【江戸川区松江３丁目戸建て】のページをご覧いただき誠にありがとうございます。

都営新宿線「船堀」駅まで徒歩20分の立地です。

本物件についてのご質問は、担当：山本までお気軽にお申し付けくださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

物件名	江戸川区松江３丁目戸建
物件番号	16222010
所在地	東京都江戸川区松江３丁目
価格	3,980万円
交通	都営新宿線「船堀」駅徒歩20 分
間取り	4ＤＫ
建物面積	73.64m²(約22.27坪)
土地面積	71.06m²(約21.49坪)※公簿／セットバック:8.90m²含む
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1995年11月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	角地・南西5m(公道)接面6.5m／北西2.6m(私道)接面11.5m
建ぺい率	60%
容積率	200% ※前面道路の幅員による
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り／自走／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要