オーナーチェンジ物件！閑静な住宅街の一戸建！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.19 %
- 想定利回り
- 9.19 %
- 年間想定賃料等
- 264万7,200 円
- 月額賃料等
- 22万600 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有
-
前面道路幅員6m以上 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◎アクセス：小田急線「町田」駅徒歩17分
（2026年5月14日現在）
■利回り 9.19％
■月額賃料 220600円
■年額賃料 2647200円
■土地面積 133.27㎡
■建物面積 106.02㎡
■南東側道路に面す
■駐車場あり／カーポート（駐車可能な車両は車種によります）
■第一種低層住居専用地域の為、閑静な住宅街
～ライフインフォメーション～
●芹ヶ谷公園 約590ｍ
●ファミリーマート町田中町三丁目店 約670ｍ
●スーパー三和町田大谷店 約800ｍ
●町田市役所町田駅前連絡所 約1350ｍ
◎町田市立町田第六小学校 約720ｍ
担当からのひとこと
―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
・芹ヶ谷公園 徒歩8分（約590m）
・ファミリーマート町田中町三丁目店 徒歩9分（約670m）
・スーパー三和町田大谷店 徒歩10分（約800m）
・町田市役所町田駅前連絡所 徒歩17分（約1350m）
・町田市立町田第六小学校 徒歩9分（約720m）
物件詳細
| 物件名 | 町田市南大谷１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 16262014 |
| 所在地 |
東京都町田市南大谷１丁目 |
| 価格 |
2,880万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「町田」駅徒歩17 分 横浜線「町田」駅徒歩19 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 106.02m2(約32.07坪) |
| 土地面積 | 133.27m2(約40.31坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1979年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 ひな段 |
| 接道状況 | 一方道路・南東6m(公道)接面10.2m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／宅地造成等工事規制区域（盛土規制法）、宅地造成工事規制区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月06日です。
