品川区小山台１丁目賃貸併用住宅

・接道状況：西側私道、幅員約3.3mに約8.4m接する
・用途地域：第一種住居地域
・建ぺい率：60%
・容積率：160%　※容積率は、前面道路幅員による数値です。
・地目：宅地
・高度地区：第2種高度地区
・その他：小山台1丁目地区防災街区整備地区計画


●賃貸概要
・賃貸状況（オーナーチェンジ）：全部賃貸中（現況貸室数３/総貸室数３）
・月額賃料：２４３，０００円（２０２６年５月１８日現在）
・年額賃料：２，９１６，０００円（２０２６年５月１８日現在）
・表面利回り：約１．３３％
※上記賃貸状況にはオーナー使用部分（居宅部分）の想定賃料は含んでおりません。


※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。


〔室内設備〕(居宅部分)
・床暖房（箇所：LD部分）
・食器洗乾燥機
・浴室乾燥暖房機
・トイレ、洗面台2箇所ずつ有
・北側および西側の2面バルコニー
・シューズインクローゼット有、全居室に収納有
・1616サイズのユニットバス（自動湯はり・追い焚き機能、テレビあり）
・カラーモニター付インターホン
・床下収納