■3LDK＋事務所／1LDK＋2LDK全2戸の賃貸住宅 ■2棟同時売却
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
築５年以内 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
築５年以内 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 築５年以内
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■物件概要
・土地面積245.36㎡ 他に私道負担8.86㎡あり
・前面道路：南東側約4.0ｍ公道
・北側約4.0ｍ、北東側約3.8ｍの区有通路に面しています。
【建物①】
・建物面積130.15㎡（1階64.87㎡、2階65.28㎡）
・軽量鉄骨造2階建
・2021年10月築
・3LDK＋事務所
・カースペース1台可（車種による）
・エレベーター付
・ソーラーパネル付
・小屋裏収納付
【建物②】
・建物面積101.35㎡
・軽量鉄骨造2階建
・2021年6月築
・1LDK＋2LDK
・全2戸の賃貸住宅
・最小～大面積 1階49.39㎡ 2階51.96㎡
【オーナーチェンジ】（2026年4月27日現在）
・現況 建物②全2戸賃貸中
・年間賃料収入 276万円
・月額賃料収入 1階11万円 2階12万円
◇Life information◇
・いなげや練馬南大泉店 約100ｍ徒歩2分
・セブンイレブン 練馬南大泉富士街道店 約300ｍ徒歩4分
・ウェルパーク薬局練馬南大泉店 約130ｍ徒歩2分
・練馬区立梅の木児童遊園 約240ｍ徒歩3分
・練馬南大泉一郵便局 約80ｍ徒歩1分
・練馬区立大泉第二小学校 約1040ｍ徒歩13分
・練馬区立関中学校 約790ｍ徒歩10分
・大泉生協病院 約1150ｍ徒歩15分
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺 の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「 練馬区南大泉１丁目戸建（２棟同時売却）」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は西武新宿線「武蔵関」駅徒歩14分に立地する、軽量鉄骨造2階建住宅2棟です。
建物①は空室となっており、間取りは3LDK＋事務所で、エレベーターやソーラーパネル付きの戸建です。
建物②は賃貸物件となっており、1LDK＋2LDKの全2戸賃貸中です。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら
担当【平野】までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・いなげや練馬南大泉店 徒歩2分（約100m）
・セブンイレブン練馬南大泉富士街道店 徒歩4分（約300m）
・ウェルパーク薬局練馬南大泉店 徒歩2分（約130m）
・練馬南大泉一郵便局 徒歩1分（約80m）
・練馬区立梅の木児童遊園 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | 練馬区南大泉１丁目戸建（２棟同時売却） |
|---|---|
| 物件番号 | 16682003 |
| 所在地 |
東京都練馬区南大泉１丁目 |
| 価格 |
1億2,980万円
|
| 交通 | 西武新宿線「武蔵関」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 130.15m2(約39.37坪) |
| 土地面積 | 245.36m2(約74.22坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：8.86m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2021年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4m(公道)接面8.9m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第１種高度地区、高さ制限１０ｍ、最低限敷地面積８０㎡ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
