中古一戸建て

3,490万円

堺市南区庭代台１丁戸建

中古一戸建て

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◆土地面積：約９７．７５坪　◆閑静な住宅街　◆角地

大阪府堺市南区庭代台１丁

南海電鉄泉北線「栂・美木多」駅バス7 分「庭代台西口」バス停徒歩1 分

建物面積190.77m²(約57.70坪)・間取り3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・1978年03月築

物件のポイント
物件詳細
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金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
トイレ2箇所
駐車場３台分
シューズインクローゼット
主寝室8畳以上
納戸
リフォーム済み
角地
低層住居専用地域
駐車場有
前面道路幅員6m以上
セットバックなし・済み

都市ガス
トイレ2箇所
駐車場３台分
シューズインクローゼット
主寝室8畳以上
納戸

リフォーム済み
角地
低層住居専用地域
駐車場有
前面道路幅員6m以上
セットバックなし・済み

都市ガス
上水道
下水道
トイレ2箇所
バス・トイレ別
シャワー
収納スペース
テラス
駐車場３台分
シューズインクローゼット
主寝室8畳以上
納戸
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上

リフォーム

●2011年08月／畳張替、網戸張替、各水栓交換、給湯器交換

●2011年08月／ＬＤＫ・各洋室フローリング張替、クロス張替

●2011年08月／キッチン・洗面台・風呂・トイレ新調、クッションフロア新調

立地・周辺環境: 角地｜低層住居専用地域｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道

セールスポイント

---おすすめポイント-------
・土地面積：約97.75坪
・建物面積：約57.70坪
・角地
・閑静な住宅地でのびのび子育て
・映画館もあるアクロスモール泉北まで徒歩13分（約1000ｍ）の立地
・ご家族のスタイルに合った住まい
　→２階の洋室約12.0帖を将来的には２部屋に変更可能
　　（ただし、工事費用等は買主負担です。）

【周辺環境】
・アクロスモール泉北徒歩13分（約1000ｍ）
・ローソン堺原山台南店徒歩8分（約600ｍ）
・泉北庭代台郵便局徒歩5分（約350ｍ）
・堺市立庭代台小学校徒歩13分（約1000ｍ）
・堺市立庭代台中学校徒歩10分（約800ｍ）

■２０１１年８月リフォーム完了済■
【リフォーム内容】
〇外壁塗装

〇給湯器交換
〇各水栓交換
〇網戸張替
〇ＬＤＫフローリング・全室クロス張替
〇畳張替
〇キッチン・洗面台・浴室・トイレ新調

■２０２１年１２月リフォーム完了済■
【リフォーム内容】
〇外壁塗装
〇防水工事

担当からのひとこと

この度は、アクセス頂き誠にありがとうございます。
『堺市南区庭代台１丁戸建』物件担当の【松岡　祐希（まつおか　ゆうき）】で
ございます。

お客様へお願いです。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、
是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し

上げることもできます。

平日の現地案内も可能です。
ご都合が良い日程にて内覧のお時間を調整させて頂きます。
本物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお気軽に
物件担当：「松岡（まつおか）」までお問い合わせ下さい。
　
「不動産を売ろうかなとお考えの方」

お気軽にご相談下さいませ。査定は「無料」です。
ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。

無料査定ご相談受付　和泉中央営業センター
担当：「松岡（まつおか）」
ＴＥＬ：０１２０－００６－３５１まで
「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。

周辺環境

・アクロスモール泉北　徒歩13分（約1000m）
・ローソン堺原山台南店　徒歩8分（約600m）
・泉北庭代台郵便局　徒歩5分（約350m）
・堺市立庭代台小学校　徒歩13分（約1000m）
・堺市立庭代台中学校　徒歩10分（約800m）

物件詳細

物件名	堺市南区庭代台１丁戸建
物件番号	33052055
所在地	大阪府堺市南区庭代台１丁
価格	3,490万円
交通	南海電鉄泉北線「栂・美木多」駅バス7 分「庭代台西口」バス停徒歩1 分
間取り	3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	190.77m²(約57.70坪)
土地面積	323.17m²(約97.75坪)※公簿
階数構造	地上2階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1978年03月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	角地・北東6m(公道)接面16.1m／北西6m(公道)接面8.7m
建ぺい率	40%
容積率	80%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	高度地区／景観法・建築基準法第２２条区域・外壁後退距離１ｍ・建築物高さ制限１０ｍ
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り／台数3台／自走／屋根あり
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車３台可（車種による）・角地（ただし建ぺい率は緩和されません。）・リフォーム箇所その他：２０２１年１２月　外壁塗装・防水工事・バス調査日：２０２５年３月８日　　栂・美木多駅バス７分、バス停徒歩１分