☆積水ハウス施工（外壁材ダインコンクリート)
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
ウォークインクローゼット 
駐車場２台分 
リフォーム済み 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上
-
都市ガス -
ウォークインクローゼット -
駐車場２台分 -
リフォーム済み -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- ウォークインクローゼット
- 駐車場２台分
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 借地
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
●2018年06月／浴室暖房乾燥機（カワック）交換
●2022年06月／トイレ（１階部分）交換
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
☆リフォーム済
・2018年6月 浴室暖房乾燥機（カワック）交換・2023年6月 トイレ（１階部分）交換
☆土地63.25坪・建物37.83坪
☆5LDK
☆駐車2台可（車種による）
☆全居室ペアガラス
☆南向き・日当たり良好
☆室内丁寧にご使用されております。
◎東光小学校まで約840ｍ
◎精華西中学校まで約860ｍ
◎ファミリーマート精華光台店まで約240ｍ
◎ラ・ムー精華店まで約750ｍ
◎ＭＥＧＡドン・キホーテUＮＹ精華台店まで約1040ｍ
◎国立国会図書館関西館まで約1060ｍ
◎光台四丁目公園まで約100ｍ
担当からのひとこと
建物内は丁寧に使用されており、収納スペース（ウォークインクローゼット含む）は各所に設置されています。リビングダイニングのレンガ貼りの壁面やリビングドア、玄関に敷設されているタイルや玄関ドア等、売主様のこだわりが感じられる建物となっております。
また庭先に設置されているデッキ（屋根付き）にて、バーベキュー等をして楽しんだり、雨降りの日は洗濯物干し等、使用用途は様々でございます。
【相楽郡精華町】は、弊社・高の原営業センターの最重要営業地域です。地域担当の私『野﨑』が秘密厳守にて承りますので、ご所有不動産の査定やご売却の販売方法等についてご相談お待ちしています。不動産仲介のプロとして皆様方のお役に立てるよう、頑張りますのでよろしくお願い致します。
物件についてのご質問や内覧のご希望の際は、担当：野﨑までお電話ください。
フリーコール：０１２０－６５７－３６１
無料相談メールアドレス：ｅ－ｔａｋａｎｏｈａｒａ＠ｓｔｅｐｏｎ.ｃｏ.ｊｐ
周辺環境
・ファミリーマート精華光台店 徒歩3分（約240m）
・光台四丁目公園 徒歩2分（約100m）
・ラ・ムー精華店 徒歩10分（約750m）
・国立国会図書館関西館 徒歩14分（約1060m）
・ＭＥＧＡドン・キホーテＵＮＹ精華台店 徒歩13分（約1040m）
物件詳細
| 物件名 | 相楽郡精華町光台４丁目定期借地権付建物 |
|---|---|
| 物件番号 | 33122031 |
| 所在地 |
京都府相楽郡精華町光台４丁目 |
| 価格 |
1,930万円
|
| 交通 | 近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅バス15 分「光台３丁目」バス停徒歩4 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 125.08m2(約37.83坪) |
| 土地面積 | 209.10m2(約63.25坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2000年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南6m(公道)接面12.3m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 定期借地権（賃借権） |
| 借地条件 | 借地料:月額32,410円／借地期限:2050年03月（残存期間：24年）／借地保証金:4,900,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
