大阪市大正区三軒家西１丁目戸建
◆長堀鶴見緑地線・ＪＲ環状線「大正」駅徒歩５分！ 詳細は0120-102-301【難波営業センター】迄
- 価格
-
2,800万円
- 間取り
- 3ＬＤＫ
- 建物面積
- 74.52m2(約22.54坪)
- 土地面積
- 44.88m2(約13.57坪)／セットバック:2.55m2含む／他に私道負担：6.2m2あり
- 築年月
- 1996年12月
- 所在地
- 大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目
- 交通
- 大阪メトロ長堀鶴見線「大正」駅徒歩5 分
ＪＲ大阪環状線「大正」駅徒歩5 分
- 外観写真
- 外観写真
- 前面道路
- 前面道路
- ファミリーマート大正駅前店まで約310m 徒歩４分
- ファミリーマート大正駅南店まで約400m 徒歩５分
- マツモトキヨシ大正駅前店まで約340m 徒歩５分
- ＪＲ環状線「大正」駅まで約340m 徒歩５分
- 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大正」駅まで約340m 徒歩５分
- イオン大阪ドームシティ店まで約770m 徒歩１０分
間取り図
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外観写真
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外観写真
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前面道路
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前面道路
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ファミリーマート大正駅前店
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ファミリーマート大正駅南店
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マツモトキヨシ大正駅前店
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ＪＲ環状線「大正」駅
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大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大正」駅
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イオン大阪ドームシティ店
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.48％
- 年間想定賃料等
- 153万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆土地面積(公簿) ４４．８８㎡(１３．５７坪)
（土地面積にセットバック面積２．５５㎡を含む、その他私道負担６．２０㎡あり）
◆建物延床面積 ７４．５２㎡(1F32.40㎡、2F29.16㎡、3F12.96㎡)
（※建物面積に車庫面積4.86㎡を含む）
◆地上３階建
◆間取 ３ＬＤＫ◆交通アクセス
◎大阪メトロ長堀鶴見緑地線『大正』駅 徒歩５分
◎ＪＲ大阪環状線『大正』駅 徒歩５分
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額 １２８，０００ 円(共益費込)
年額賃料：１，５３６，０００ 円
現況表面利回り：約５．４８％
（２０２４年３月４日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 南道路（南東・南西含む）／駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- ●イオン大阪ドームシティ店 徒歩10分（約770m）
●ファミリーマート大正駅前店 徒歩4分（約310m）
●ファミリーマート大正駅南店 徒歩5分（約400m）
●大正三軒家郵便局 徒歩4分（約250m）
●マツモトキヨシ大正駅前店 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,800万円
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| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見線「大正」駅徒歩5 分 ＪＲ大阪環状線「大正」駅徒歩5 分 |
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| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 74.52m2(約22.54坪) |
| 土地面積 | 44.88m2(約13.57坪)／セットバック:2.55m2含む／他に私道負担：6.2m2あり | 築年月 | 1996年12月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東2.8m(私道)接面4.3m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 240% ※容積率は前面道路幅員による制限値 |
| 地域地区 | 市街化区域／第２種住居地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月04日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-102-301
担当:西田 梨乃
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 大阪府大阪市 浪速区難波中１－１０－４ 南海ＳＫ難波ビル９階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
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担当者からのひとこと
難波営業センター 西田 梨乃
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『大阪市大正区三軒家西１丁目戸建』物件担当でございます！
◆周辺環境
・イオン大阪ドームシティ店 約７７０ｍ（徒歩１０分）
・ファミリーマート大正駅前店 約３１０ｍ（徒歩４分）
・ファミリーマート大正駅南店 約４００ｍ（徒歩５分）
・マツモトキヨシ大正駅前店 約３４０ｍ（徒歩５分）
・大正三軒家郵便局 約２５０ｍ（徒歩４分）
・三軒家西幼稚園 約２３０ｍ（徒歩３分）
・大正ゆめの樹保育園 約２５０ｍ（徒歩４分）
・三軒家西小学校 約２９０ｍ（徒歩４分）
・大正東中学校 約６８０ｍ（徒歩９分）