尼崎市食満２丁目新築戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（33302046）

尼崎市食満２丁目新築戸建

区画の整った地域に位置する新築戸建

価格

4,180万円

間取り: 4ＬＤＫ

建物面積: 97.6m²(約29.52坪)

土地面積: 80m²(約24.20坪)※公簿

築年月: 2024年04月

所在地: 兵庫県尼崎市食満２丁目

交通: ＪＲ福知山線（宝塚線）「猪名寺」駅徒歩15 分

完成図：外構、植栽等は実際とは多少異なる場合があります。
前面道路幅員約5ｍ
万代尼崎食満店まで約470ｍ
ココカラファイン食満店まで約480ｍ
グンゼタウンセンターつかしんまで約1700ｍ
園田小学校まで約400ｍ
園田中学校まで約340ｍ

間取り図

完成図：外構、植栽等は実際とは多少異なる場合があります。
前面道路幅員約5ｍ
万代尼崎食満店まで約470ｍ
ココカラファイン食満店まで約480ｍ
グンゼタウンセンターつかしんまで約1700ｍ
園田小学校まで約400ｍ
園田中学校まで約340ｍ

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。

現地見学オープンハウス開催

開催日時 2024/4/27(土) 11:00～18:00 　　　　 2024/4/28(日) 11:00～18:00 　　　　 2024/4/29(月) 11:00～18:00
開催場所兵庫県尼崎市食満２丁目
即日案内会開催!他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご希望日時をお知らせください。0120-567-287

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

塚口営業センター大城隆志

尼崎市食満2丁目新築戸建担当の大城です。

本物件は屋上庭園(ルーフバルコニー)のある新築戸建です。
金属防水工法スカイプロムナードを使用しており、耐久性、不燃性がございます。
外壁もスーパーボードを使用しております。

間取りも1階もリビング経由で2階へ続くよう階段を配置しており、
いつでも家族が顔を合わすことができるようにしております。
2階は独立性ある全室6帖以上の広さを確保された洋室がございます。

周辺は区画の整った地域となっております。
是非、現地でご検討頂ければ幸いです。

お問い合わせお待ちしております。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 24時間換気システム／システムキッチン／追焚機能／浴室乾燥機／トイレ2箇所／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／複層ガラス／都市ガス／上水道／下水道

特徴: バス１坪以上／新築／駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●万代尼崎食満店　徒歩6分（約470m）
●ファミリーマート尼崎南清水店　徒歩5分（約340m）
●ココカラファイン食満店　徒歩6分（約480m）
●園田小学校　徒歩5分（約400m）
●園田中学校　徒歩5分（約340m）

物件詳細

所在地	兵庫県尼崎市食満２丁目
価格	4,180万円
交通	ＪＲ福知山線（宝塚線）「猪名寺」駅徒歩15 分
間取り	4ＬＤＫ	建物面積	97.6m²(約29.52坪)
土地面積	80m²(約24.20坪)※公簿	築年月	2024年04月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	一方道路・北5m(公道)接面8m
建ぺい率	60%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／第２種中高層住居専用地域／準防火地域
引渡時期	2024年04月下旬	現況	未完成
駐車場	有り／自走／屋根なし	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
建築確認番号	第J23-00991号
備考	・駐車可能な車両は車種による・建物面積には塔屋面積３．２４㎡含む