奈良市敷島町１丁目　戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（33382094）

奈良市敷島町１丁目　戸建

◆菖蒲池駅徒歩１５分　◆大和ハウス施工の軽量鉄骨造の邸　◆三方角地（北・南・西）

価格

2,380万円

間取り: 5ＬＤＫ

建物面積: 129.55m²(約39.18坪)

土地面積: 208.72m²(約63.13坪)※公簿／他に私道負担：54m²あり

築年月: 1988年05月

所在地: 奈良県奈良市敷島町１丁目

交通: 近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅徒歩15 分
近鉄難波・奈良線「大和西大寺」駅バス11 分「秋篠西」バス停徒歩5 分

外観写真
ＬＤＫ約１８.０帖
キッチン
キッチンスペース
食器棚
浴室
洗面台
トイレ（１階部分）
玄関
ＬＤＫ約１８.０帖
和室約６.０帖（南側）
和室約６.０帖（南側）
和室約６.０帖（北側）
洋室約８.０帖
収納（洋室約８.０帖）
洋室約６.０帖（南側）
収納（洋室約６.０帖（南側））
洋室約６.０帖（北側）
眺望（洋室約６.０帖（北側））
収納（洋室約６.０帖（北側））
トイレ（２階部分）
前面道路を含む外観写真
前面道路を含む外観写真
前面道路を含む外観写真
外観写真
駐車場
菖蒲池駅まで徒歩１５分（約１１５０ｍ）
キリン堂あやめ池店まで徒歩１０分（約７４１ｍ）
ハーベスあやめ池店まで徒歩１４分（約１０６０ｍ）
ファミリーマート近鉄あやめ池店まで徒歩１５分（約１１５０ｍ）

間取り図

外観写真
ＬＤＫ約１８.０帖
キッチン
キッチンスペース
食器棚
浴室
洗面台
トイレ（１階部分）
玄関
ＬＤＫ約１８.０帖
和室約６.０帖（南側）
和室約６.０帖（南側）
和室約６.０帖（北側）
洋室約８.０帖
収納（洋室約８.０帖）
洋室約６.０帖（南側）
収納（洋室約６.０帖（南側））
洋室約６.０帖（北側）
眺望（洋室約６.０帖（北側））
収納（洋室約６.０帖（北側））
トイレ（２階部分）
前面道路を含む外観写真
前面道路を含む外観写真
前面道路を含む外観写真
外観写真
駐車場
菖蒲池駅まで徒歩１５分（約１１５０ｍ）
キリン堂あやめ池店まで徒歩１０分（約７４１ｍ）
ハーベスあやめ池店まで徒歩１４分（約１０６０ｍ）
ファミリーマート近鉄あやめ池店まで徒歩１５分（約１１５０ｍ）

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。

現地見学オープンハウス開催

開催日時 2024/4/27(土) 10:00～17:00 　　　　 2024/4/28(日) 10:00～17:00 　　　　 2024/4/29(月) 10:00～17:00
開催場所奈良県奈良市敷島町１丁目
予約制内覧会開催中！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となります。事前にご希望日時を担当「なかた」までお知らせ下さい。０１２０－６０１－１２８事前に必ず予約してください

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

学園前営業センター中田　智也

本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。

本物件は、「奈良市敷島町１丁目」住宅地内に位置します、１９８８年５月建築の戸建住宅です。
室内は、５ＬＤＫの間取りとなっており、全居室６.０帖以上ございます。
約１８.０帖の広々としたLDKは南向きなっておりますので、明るい雰囲気の中で家族団欒をお楽しみいただけます。
また、各居室には収納スペースも備わっておりますので、お荷物の整理もしやすく、お部屋を有効的にお使いいただけます。

周辺環境といたしましては、徒歩１５分圏内にコンビニやスーパー、病院などの生活関連施設も整っております。
また、徒歩１２分の距離に小中学校がございますため、お子様のいらっしゃるお客様にもご検討いただける物件でございます。

皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
お問い合わせは、下記フリーコールより担当中田（なかた）をお呼び出し下さいませ。
【フリーコール　０１２０－６０１－１２８】

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 床下収納／システムキッチン／ＩＨクッキングヒーター／トイレ2箇所／都市ガス／上水道／下水道

特徴: 主寝室8畳以上／駐車場有／即入居可（即引渡可）

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 角地／南道路（南東・南西含む）／低層住居専用地域／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●ファミリマート近鉄あやめ池駅前店　徒歩15分（約1150m）
●ハーベスあやめ池店　徒歩14分（約1060m）
●吉田病院　徒歩10分（約800m）
●奈良市立西大寺北小学校　徒歩12分（約920m）
●奈良市立平城中学校　徒歩12分（約948m）

物件詳細

所在地	奈良県奈良市敷島町１丁目
価格	2,380万円
交通	近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅徒歩15 分近鉄難波・奈良線「大和西大寺」駅バス11 分「秋篠西」バス停徒歩5 分
間取り	5ＬＤＫ	建物面積	129.55m²(約39.18坪)
土地面積	208.72m²(約63.13坪)※公簿／他に私道負担：54m²あり	築年月	1988年05月
階数・構造	地上2階建て・軽量鉄骨	地目／地勢	宅地
総住戸数	1 戸	各住戸の専有面積	--
接道状況	三方道路・南4m(私道)接面10.6m／北4m(私道)接面13.2m／西6.6m(公道)接面17.6m
建ぺい率	40%	容積率	60%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域／風致地区／第３種風致地区（あやめ池風致地区・ゾーン７）、西北部住宅地景観区域、宅地造成等規制区域
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）	現況	空家
駐車場	有り／自走	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・【駐車場】車種による・角地。ただし、建ぺい率は緩和されません。