【すみふの仲介ステップ】京都北営業センター 担当 安井 亮平
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
バス１坪以上 
納戸 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上
-
都市ガス -
ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
バス１坪以上 -
納戸 -
容積率１００％以上
-
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- バス１坪以上
- 納戸
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◎京都市烏丸線『鞍馬口』駅徒歩３分！
□鞍馬口通り面す！
□土地約４０.４９坪！
□建物延約５１.４６坪！
□建物平成２５年１２月建築！
□３階部分ＬＤＫ約２３.２帖！
□ホームエレベーターございます。
□駐車２台可！（車種による）
・シャッター付
・カーポート付
□室内丁寧にご利用されています。
◇◆近隣生活施設等◇◆
・玄武公園：約２００ｍ
・鞍楽ハウディ：約１５０ｍ
・ローソン鞍馬口店：約２８０ｍ
・ファミリーマート紫明通店：３７０ｍ
・市立紫明小学校：約６９０ｍ
・市立加茂川中学校：約２２１０ｍ
・京都小山中溝郵便局：約２８０ｍ
担当からのひとこと
京都市北区鞍馬口通烏丸西入小山町 戸建のページを御覧頂きまして、誠にありがとうございます。
京都市烏丸線「鞍馬口」駅徒歩３分の位置にございますお家です。
ご案内も可能です。
売主様のこだわられた間取り（収納の多さ等）やキッチン等の設備を
是非現地でご確認ください。
お気軽にお問合せくださいませ。お問い合わせお待ちしております。
～～～お問合せ～～～
すみふの仲介ステップ 京都北営業センター
フリーコール：0120-678-076
物件担当:安井 亮平（やすい りょうへい）
周辺環境
・ローソン鞍馬口店 徒歩4分（約280m）
・生鮮館なかむら紫明店 徒歩6分（約480m）
・ダックス 鞍楽ハウディ 徒歩2分（約150m）
・京都市立紫明小学校 徒歩9分（約690m）
・玄武公園 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市北区鞍馬口通烏丸西入小山町 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 33442060 |
| 所在地 |
京都府京都市北区小山町 |
| 価格 |
1億6,800万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「鞍馬口」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 170.13m2(約51.46坪) |
| 土地面積 | 133.87m2(約40.49坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2013年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北6.1m(公道)接面8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年06月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月04日です。
