■京都烏丸線『鞍馬口』駅歩３分 ■鞍馬口通面す ■平成２５年１２月建築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
バス１坪以上 
納戸 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上
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都市ガス -
ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
バス１坪以上 -
納戸 -
容積率１００％以上
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駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- バス１坪以上
- 納戸
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■京都市烏丸線『鞍馬口』駅徒歩３分
■鞍馬口通り面す
■土地面積約４０.４９坪
■建物面積約５１.４６坪
■平成２５年１２月建築
■３階部分ＬＤＫ約２３.２帖
■ホームエレベーターあり
■駐車２台可！（車種による）
・シャッター付
・カーポート付
■室内丁寧にご利用されています。
■売主様こだわりの間取り（収納量、キッチン設備）
ーーーーー周辺施設ーーーーー
・玄武公園：約２００ｍ
・鞍楽ハウディ：約１５０ｍ
・ローソン鞍馬口店：約２８０ｍ
・ファミリーマート紫明通店：３７０ｍ
・市立紫明小学校：約６９０ｍ
・市立加茂川中学校：約２２１０ｍ
・京都小山中溝郵便局：約２８０ｍ
担当からのひとこと
弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
物件に関する、お問合せ、現地のご確認、関連資料のご希望などは
担当 野村 までお気軽にお申し付けください。
不動産の購入をご検討の方へ
【百聞は一見に如かず】と言いますので、ご興味のある物件はまずご内見ください。
間取りや写真を見て頂くことよりも、現地をご確認頂くことで、周辺環境や日当たり、風通し等様々な情報が入ってきます。
また、物件探しでは、ご内見いただいた数が経験値となり、不動産の良い点、悪い点を見つけやすく、
失敗しにくい物件のご選択をしていただくことにもつながります。
ご興味のある物件でしたら、是非とも、ご内見・現地のご確認ください。
金融機関へのご相談や住宅ローンが借りれるかご不安な方もご相談ください。
住宅ローンの事前審査のお手伝いを致します。※無料です。
また、ファインシャルプランナーとの打ち合わせしていただき、将来のライフプランの相談も承っております。
相談料は無料ですので、お気軽にご連絡くださいませ。
不動産のご売却を伴う、住み替えの方へ
先行して購入か、売却か、住み替えの大事なポイントと考えております。
散々探した結果、良い物件が見つかったが、自宅を売却しないと住み替えができない等、
お住み替えの流れを把握することで、方向性や、何から進めてよいのかが見えてきます。
ご検討段階でもお気軽にご相談ください。
皆様のご検討に可能な限り寄り添い、より良い住み替え方法を提案致します。
周辺環境
・ローソン鞍馬口店 徒歩4分（約280m）
・生鮮館なかむら紫明店 徒歩6分（約480m）
・ダックス 鞍楽ハウディ 徒歩2分（約150m）
・京都市立紫明小学校 徒歩9分（約690m）
・玄武公園 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市北区鞍馬口通烏丸西入小山町 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 33442060 |
| 所在地 |
京都府京都市北区小山町 |
| 価格 |
1億6,350万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「鞍馬口」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 170.13m2(約51.46坪) |
| 土地面積 | 133.87m2(約40.49坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2013年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北6.1m(公道)接面8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年12月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月01日です。
