■駐車2台分有（車種による）■太陽光発電設備あり■同志社大学まで約1900ｍ
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
床下収納 
カウンターキッチン 
浴室乾燥機 
駐車場２台分 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有
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都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
床下収納 -
カウンターキッチン
-
浴室乾燥機 -
駐車場２台分 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- 床下収納
- ガスキッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- テラス
- 出窓
- 駐車場２台分
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■土地36.66坪
■平成21年1月建築
■地下鉄「鞍馬口」駅徒歩15分
■太陽光発電設備あり
■閑静な住宅地
■4LDK
■駐車スペース2台分有（車種による）
■トイレ2箇所有
■ウォークインクローゼット有
■テラス有
■居室以外にも多数開口部があり、照明が無くても明るいお家を演出
■落ち着いた和風のお家
■室内丁寧にご使用されています
■間口約6.0ｍ
ーーーーー周辺施設ーーーーー
●ファミリーマート薬ヒグチ西陣北店まで約460ｍ
●サンディ京都紫野店まで約160ｍ
●ライフ智恵光院店まで約600ｍ
●紫野小学校まで約420ｍ
●嘉楽中学校まで約1000ｍ
●ココカラファイン大宮鞍馬口店まで約240ｍ
●京都銀行紫野支店まで約650ｍ
●京都大宮鞍馬口郵便局まで約240ｍ
●同志社大学まで約1900ｍ
担当からのひとこと
物件に関する、お問合せ、現地のご確認、関連資料のご希望などは
担当 ホキ本 までお気軽にお申し付けください。
不動産の購入をご検討の方へ
【百聞は一見に如かず】と言いますので、ご興味のある物件はまずご内見ください。
間取りや写真を見て頂くことよりも、現地をご確認頂くことで、周辺環境や日当たり、風通し等様々な情報が入ってきます。
また、物件探しでは、ご内見いただいた数が経験値となり、良いところ、悪いところを見つけやすく、
失敗しにくい物件のご選択をしていただくことにもつながります。
ご興味のある物件でしたら、是非とも、ご内見・現地のご確認ください。
金融機関へのご相談や住宅ローンが借りれるかご不安な方もご相談ください。
住宅ローンの事前審査のお手伝いを致します。※無料です。
不動産のご売却を伴う、住み替えの方へ
先行して購入か、売却か。住み替えの大事なポイントと考えております。
散々探した結果、良い物件が見つかったが、自宅を売却しないと住み替えができない等、
お住み替えの流れを把握することで、方向性や、何から進めてよいのかが見えてきます。
ご検討段階でもお気軽にご相談ください。
皆様のご検討に可能な限り寄り添い、より良い住み替え方法を提案致します。
周辺環境
・ファミリーマート薬ヒグチ西陣北店 徒歩6分（約460m）
・サンディ京都紫野店 徒歩2分（約160m）
・紫野小学校 徒歩6分（約420m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市北区紫野東藤ノ森町戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35442048 |
| 所在地 |
京都府京都市北区紫野東藤ノ森町 |
| 価格 |
6,280万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「鞍馬口」駅徒歩15 分 京都市烏丸線「今出川」駅徒歩24 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 108.78m2(約32.90坪) |
| 土地面積 | 121.22m2(約36.66坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2009年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西4.4m(公道)接面6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年05月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月30日です。
