京都市伏見区桃山長岡越中北町戸建
《すみふの仲介ステップ》◎2沿線利用可（徒歩5分）◎現況／空家
- 外観①
南向き・陽当り良好
駐車2台可（車種による） - 玄関①
玄関収納有り - 玄関②
親子扉です - LDK①
約20.9帖 - LDK②
リビング階段 - LDK③
オーブンキッチン - LDK④
物入×2、カップボード（備付）有 - LDK⑤
床暖房4面有り（内1面はキッチン足元） - LDK前（南側）のテラス
テラスの前は自転車等を置いていただけるスペースがございます。 - 洗面室
収納付（備付） - システムバス
浴室暖房乾燥機付 - 1階トイレ
手洗器付
温水洗浄便座 - 2階トイレ
温水洗浄便座 - 和室①
約6.0帖、掃出し窓 - 和室②
LDKと続き間になっております。 - 和室前（北側）スペース
1階の干場として利用されては... - 2階廊下
窓があり、採光良好です
天井に天井収納梯子がございます - 納戸約6.1帖①
ロフトがございます - 納戸約6.1帖②
勾配天井 - 納戸約6.1帖③
多目的にご利用ください - 洋室約8.1帖①
- 洋室約8.1帖②
- 洋室約8.1帖③
- 洋室約8.1帖に繋がるバルコニー
南向きで陽当り良好です - 洋室約6.0帖
- 洋室約6.0帖に繋がるバルコニー①
見晴らし良好です - 洋室約6.0帖に繋がるバルコニー②
出幅約1.8ｍ
屋根付です - 外観②
- 前面道路①
幅員約6.0ｍ（公道）
西側から東側を撮影 - 前面道路②
東側から西側を撮影
間取り図
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外観①
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玄関①
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玄関②
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LDK①
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LDK②
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LDK③
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LDK④
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LDK⑤
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LDK前（南側）のテラス
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洗面室
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システムバス
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1階トイレ
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2階トイレ
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和室①
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和室②
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和室前（北側）スペース
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2階廊下
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納戸約6.1帖①
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納戸約6.1帖②
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納戸約6.1帖③
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洋室約8.1帖①
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洋室約8.1帖②
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洋室約8.1帖③
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洋室約8.1帖に繋がるバルコニー
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洋室約6.0帖
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洋室約6.0帖に繋がるバルコニー①
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洋室約6.0帖に繋がるバルコニー②
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外観②
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前面道路①
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前面道路②
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- ◎近鉄丹波橋駅徒歩5分
◎京阪丹波橋駅徒歩5分
◆現況／空家
◆2015年8月建築
◆土地面積：40.01坪
◆建物面積：35.19坪
◆南側・北側にバルコニー有り
◆南向き！
◆陽当り良好！
◆駐車2台可能（車種による）
◆ロフト有り
◆天井収納有り
●〇●主要設備●〇●
・太陽光発電システム
・システムキッチン（食洗機付）
・床暖房4面有り（リビング×2・ダイニング×1・キッチン×1）
・24時間換気システム
・1階2階にトイレ有り（温水洗浄便座付）◆◇◆周辺施設◆◇◆
・近鉄バス、京都市バス 桃山中学前約240ｍ
・成城石井近鉄丹波橋店約500ｍ
・ファミリーマート近鉄丹波橋駅１番ホーム店約550ｍ
・京都市立桃山小学校約1500ｍ
・京都市立桃山中学校約210ｍ
【インスペクション実施済（2023年5月20日検査実施）】
・構造耐力上主要な部分に係るもの：劣化事象等なし
・雨水の侵入を防止する部分に係るもの：劣化事象等なし
・給排水管路に係るもの：劣化事象等なし
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／床暖房／システムキッチン／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／シャワー／トイレ2箇所／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／２面バルコニー／複層ガラス／都市ガス／上水道／下水道／電気／フローリング
- 特徴
- ロフト／バス１坪以上／駐車場２台分／LDK20畳以上（合計）／納戸／駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／南道路（南東・南西含む）／低層住居専用地域／駅徒歩５分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 京都府京都市伏見区桃山長岡越中北町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,480万円
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| 交通 | 近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅徒歩5 分 京阪本線「丹波橋」駅徒歩5 分 |
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| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
建物面積 | 116.34m2(約35.19坪) |
| 土地面積 | 132.27m2(約40.01坪)※公簿 | 築年月 | 2015年08月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南6m(公道)接面5.6m | ||
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種低層住居専用地域／第２種住居地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月06日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
京都南営業センター 三芳 浩文
本物件は、近鉄京都線・京阪本線「丹波橋駅」まで徒歩5分の閑静な住宅地に位置します。
土地は40.01坪あり、南側道路（公道）幅員約6.0ｍに面しており、陽当り良好です。駐車スペースは2台分（車種による）ございます。
建物は延床面積35.19坪、LDKは約20.9帖ございます。LDKには床暖房が4面あり、内1面はキッチンの足元にございます。また、収納は各室のクローゼット又は押入に加え、LDKに物入とカップボード（備付）、納戸にロフト、天井収納がございます。
現況空家です。ごゆっくりご内覧いただけます。
カギは弊社にございます。
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住友不動産販売 京都南営業センター
フリーコール：0120－710－671
物件担当：ミヨシ