オーナーチェンジ物件！ 担当：青木
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
低層住居専用地域 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
前面道路公道
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
低層住居専用地域 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- システムキッチン
- 駐車場有
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◎３沿線利用可能な立地！
◎令和1年8月建築！
・木造2階建
・間取り：2DK
近鉄京都線『丹波橋駅』徒歩5分
京阪本線『丹波橋駅』徒歩7分
JR奈良線『桃山駅』徒歩7分
想定年額賃料等１，３２０，０００円／想定利回り4.06％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、
周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間）合計金額（税抜）÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
オーナーチェンジ物件！
地下鉄沿線・京阪沿線・JR沿線へ3WAYアクセス！
詳しくは、すみふの仲介ステップ 京都南営業センター
担当：青木までお気軽にお問い合わせください！
フリーコール：0120-710-671
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に青木までお問い合わせください。
周辺環境
・府立桃山高等学校 徒歩7分（約500m）
・フレスコ桃山 徒歩8分（約570m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市伏見区桃山毛利長門西町戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | C2502020 |
| 所在地 |
京都府京都市伏見区桃山毛利長門西町 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | 近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅徒歩5 分 京阪本線「丹波橋」駅徒歩7 分 ＪＲ奈良線「桃山」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 建物面積 | 41.88m2(約12.66坪) |
| 土地面積 | 55.70m2(約16.84坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2019年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 接道状況 | 一方道路・西6m(公道)接面4.2m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月19日です。
