生駒市西旭ヶ丘　戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（33752079）

生駒市西旭ヶ丘　戸建

◆生駒駅徒歩11分　◆土地：52.24坪　◆平成元年9月築　◆オーナーチェンジ物件　◆担当：飯塚

価格

1,480万円

間取り: 4ＬＤＫ

建物面積: 80.19m²(約24.25坪)

土地面積: 172.7m²(約52.24坪)※公簿

築年月: 1989年09月

所在地: 奈良県生駒市西旭ケ丘

交通: 近鉄難波・奈良線「生駒」駅徒歩11 分

外観写真
現地外観写真
現地外観写真
南側のお庭部分
南側のお庭部分
駐車スペース
前面道路を含む現地写真
前面道路含む現地写真
倉病院まで約610m　徒歩8分
近鉄百貨店生駒店まで約870m　徒歩11分
KINSHO新生駒店まで約930m　徒歩12分
生駒市立生駒小学校まで約1380m　徒歩18分
生駒市立緑ケ丘中学校まで約730m　徒歩10分

間取り図

外観写真
現地外観写真
現地外観写真
南側のお庭部分
南側のお庭部分
駐車スペース
前面道路を含む現地写真
前面道路含む現地写真
倉病院
近鉄百貨店生駒店
KINSHO新生駒店
生駒市立生駒小学校
生駒市立緑ケ丘中学校

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.6％

年間想定賃料等: 84万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

生駒営業センター飯塚　祐太朗

本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。

本物件は、「生駒市西旭ケ丘」の住宅地内にございます、
平成元年9月建築の戸建住宅です。
現在、賃借人がお住いされている為、
オーナーチェンジでの販売活動となっております。
（想定年間賃料：840000円　想定利回り：5.6％）

物件は、土地：52.24坪、建物：24.25坪の4LDKと、
老若男女問わず使いやすい間取りとなっております。

本物件についてのご相談は、担当（いいづか）までお気軽にお問い合わせ下さい。
お問合せの際は、【フリーコール：0120-635-305】をご利用ください！

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／浄化槽

特徴: 駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 低層住居専用地域

周辺環境: ●生駒小学校　徒歩18分（約1380m）
●緑ケ丘中学校　徒歩10分（約730m）
●倉病院　徒歩8分（約610m）
●近鉄百貨店生駒店　徒歩11分（約870m）

物件詳細

所在地	奈良県生駒市西旭ケ丘
価格	1,480万円
交通	近鉄難波・奈良線「生駒」駅徒歩11 分
間取り	4ＬＤＫ	建物面積	80.19m²(約24.25坪)
土地面積	172.7m²(約52.24坪)※公簿	築年月	1989年09月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	一方道路・北4m(公道)接面8.1m
建ぺい率	40%	容積率	60%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域／景観法、宅地造成等規制法、第４種風致地区（ゾーン８）、外壁後退１ｍ、１０高さ制限
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・オーナーチェンジ物件・駐車スペース１台分（車種による）