宇治市神明石塚収益戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（33792097）

宇治市神明石塚収益戸建

◇オーナーチェンジ物件　◇JR・近鉄二沿線利用可　◇土地44.7坪 ◇担当：石田

価格

1,980万円

間取り: 5ＤＫ

建物面積: 97.7m²(約29.55坪)

土地面積: 147.77m²(約44.70坪)※公簿

築年月: 1983年10月

所在地: 京都府宇治市神明石塚

交通: ＪＲ奈良線「ＪＲ小倉」駅徒歩14 分
ＪＲ奈良線「宇治」駅徒歩18 分
近鉄京都線「伊勢田」駅徒歩20 分

外観写真①
外観写真②
外観写真③
前面道路写真
前面道路写真
スギ薬局宇治店まで約500m　徒歩7分
コープ宇治神明まで約1000m　徒歩13分
宇治市立神明小学校まで約550m　徒歩7分
宇治市立宇治中学校まで約900m　徒歩12分
セブンイレブン宇治神明店まで約430m　徒歩6分
京都中央信用金庫神明支店まで約500m　徒歩7分
宇治武田病院まで約1780m　徒歩23分
ＪＲ小倉駅まで約1100m　徒歩14分
ＪＲ宇治駅まで約1400m　徒歩18分

間取り図

外観写真①
外観写真②
外観写真③
前面道路写真
前面道路写真
スギ薬局宇治店
コープ宇治神明
宇治市立神明小学校
宇治市立宇治中学校
セブンイレブン宇治神明店
京都中央信用金庫神明支店
宇治武田病院
ＪＲ小倉駅
ＪＲ宇治駅

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.84％

年間想定賃料等: 96万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

宇治大久保営業センター石田　蓮太郎

本物件は土地44.70坪、建物29.55坪、5DKの投資用中古戸建となります。
令和6年1月31日時点で年間96万円の賃料収入となっています。

本物件に関するご質問やご相談、また資金計画やローンの試算、
買い替えに関するご相談など、下記のフリーコールにてお気軽に
担当の石田までお問い合わせ下さい。

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　不動産売買に関する事なら何なりとご相談下さい。】

　◇◆◇無料査定・秘密厳守・土日営業・迅速行動致します◇◆◇

　住友不動産販売株式会社　宇治大久保営業センター
　[お客様専用フリーコール：0120-756-670 担当　石田]

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 庭／都市ガス／上水道／下水道／電気

特徴: 駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／低層住居専用地域／小学校まで徒歩10分以内

周辺環境: ●セブンイレブン宇治神明店　徒歩6分（約430m）
●京都中央信用金庫神明支店　徒歩7分（約500m）
●スギ薬局宇治店　徒歩7分（約500m）
●コープ宇治神明　徒歩13分（約1000m）
●宇治市立神明小学校　徒歩7分（約550m）

物件詳細

所在地	京都府宇治市神明石塚
価格	1,980万円
交通	ＪＲ奈良線「ＪＲ小倉」駅徒歩14 分ＪＲ奈良線「宇治」駅徒歩18 分近鉄京都線「伊勢田」駅徒歩20 分
間取り	5ＤＫ	建物面積	97.7m²(約29.55坪)
土地面積	147.77m²(約44.70坪)※公簿	築年月	1983年10月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	--
建ぺい率	50%	容積率	80%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域／高度地区／１０ｍ第１種高度地区／再建築不可
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り／台数1台／自走	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・再建築不可・建築基準法京都府施行条例第６条（がけ条例）・駐車スペース１台あり（車種による）