中古一戸建て

空き物件

3,990万円

堺市南区庭代台４丁戸建

中古一戸建て

閑静な住宅地は子育て家族にぴったり・2025年5月リフォーム完了済み

大阪府堺市南区庭代台４丁

南海電鉄泉北線「栂・美木多」駅バス15 分「庭代台東口」バス停徒歩4 分

建物面積155.68m²(約47.09坪)・間取り4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・1997年01月築

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ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
カウンターキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
駐車場２台分
主寝室8畳以上
納戸
リフォーム済み
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
カウンターキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機

駐車場２台分
主寝室8畳以上
納戸
リフォーム済み
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域

都市ガス
上水道
下水道
追焚機能
トイレ2箇所
バス・トイレ別
ガスキッチン
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
駐輪場
バイク置き場
駐車場２台分
ガスコンロ設置可
主寝室8畳以上
納戸
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上

リフォーム

●2025年05月／全室：壁・天井クロス貼替　システムキッチン新調

●2025年05月／洗面化粧台新調・システムバス新調・トイレ（１階・２階）新調

●2025年05月／和室：畳表替え・襖貼替・障子貼替　洋室②：和室から洋室に変更

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜分譲地内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道

セールスポイント

・土地面積：216.98㎡（約65.63坪）
・建物面積：155.68㎡（約47.09坪）
・間取り：４ＬＤＫ+納戸
・収納に便利なウォークインクローゼットや納戸あり
・南側道路につき、陽当たり良好です
・スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校が徒歩10分圏内にあり、生活に便利な立地です

【周辺環境】
・アクロスモール泉北　徒歩８分（約600ｍ）
・デイリーカナートイズミヤ原山台店　徒歩７分（約550ｍ）
・ファミリーマート泉北敷物団地店　徒歩４分（約300ｍ）
・ウエルシア堺原山台店　徒歩６分（約450ｍ）
・堺市立庭代台小学校　徒歩７分（約550ｍ）
・堺市立庭代台中学校　徒歩15分（約1200ｍ）

▼リフォーム内容▼
【2025年5月完了済み】
・全室：壁・クロス貼替
・和室：畳表替え・障子貼替・襖貼替
・洋室②：和室より洋室に変更

・システムキッチン新調
・洗面化粧台新調・洗面室床ＣＦ貼替
・システムバス新調
・トイレ（１階・２階）新調・床ＣＦ貼替

担当からのひとこと

この度は、アクセスいただき誠にありがとうございます。
「堺市南区庭代台４丁戸建」物件担当の【松岡　祐希（まつおか　ゆうき）】でございます。

物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。

平日の現地案内も可能です。
ご都合が良い日にて内覧のお時間を調整させて頂きます。
本物件に興味をお持ちのお客様は是非ともお気軽に
物件担当：「松岡（まつおか）」までお問い合わせ下さい。

「不動産を売ろうかなとお考えの方」

お気軽にご相談下さいませ。査定は「無料」です。
ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。

無料査定のご相談受付　和泉中央営業センター
担当：「松岡（まつおか）」
ＴＥＬ：0120-006-351まで
「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。

周辺環境

・デイリーカナートイズミヤ原山台店　徒歩7分（約550m）
・ファミリーマート泉北敷物団地店　徒歩4分（約300m）
・ウエルシア堺原山台店　徒歩6分（約450m）
・堺市立庭代台小学校　徒歩7分（約550m）
・堺市立庭代台中学校　徒歩15分（約1200m）

物件詳細

物件名	堺市南区庭代台４丁戸建
物件番号	34052178
所在地	大阪府堺市南区庭代台４丁
価格	3,990万円
交通	南海電鉄泉北線「栂・美木多」駅バス15 分「庭代台東口」バス停徒歩4 分
間取り	4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	155.68m²(約47.09坪)
土地面積	216.98m²(約65.63坪)※公簿
階数構造	地上2階建て鉄骨造
築年月	1997年01月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南6m(公道)接面13.6m
建ぺい率	40%
容積率	80%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	高度地区／建築基準法第２２条区域・景観法・高さ制限１０ｍ・外壁後退１ｍ
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・【駐車場】車種による・バス調査日：２０２５年３月８日・栂・美木多駅バス１５分、庭代台東口駅下車徒歩４分