～3LDK＋納戸、駐車スペース1台の新築戸建です。～
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
納戸 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
新築 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
前面道路公道
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
納戸 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上
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駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
新築 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 納戸
- 駐車場有
- 新築
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
▼屋根はガルバリウム鋼板採用
▼外壁はサイディング採用
▼窓ガラスはすべてYKKの遮熱高断熱Low-e複層ガラス採用
▼システムバスはLIXIL1616サイズ採用、浴室暖房乾燥機 ミストカワック付き
▼システムキッチンはタカラスタンダードのオフェリア I型2550採用 浄水器内臓シャワー水栓採用
▼人造大理石天板、引出し式食器洗い乾燥機付き
▼洗面化粧台はLIXIL：EV W1000採用
▼ガス給湯器は少ないガス量で効率よくお湯を沸かすエコジョーズ24号採用
（自動湯はり、追いだき、たし湯、保温）
▼LDKにはガス温水床暖房「ヌック」採用
▼角地につき通風良好
▼角地につき陽当たり良好☆JR神戸線「鷹取」駅徒歩2分、JR神戸線「新長田」駅徒歩13分、山陽電鉄本線「東須磨」駅徒歩16分
☆駅までフラットな道のり
☆前面公道約8.6mに面する
☆生活関連施設
・神戸市立駒ヶ林小学校まで約650m（徒歩9分）
・神戸市立駒ヶ林中学校まで約980m（徒歩13分）
・神戸本庄郵便局まで約250m（徒歩4分）
・大国公園まで約180m（徒歩3分）
・ファミリーマートJR鷹取駅前店まで約170m（徒歩3分）
・須磨シーワールドまで約1300ｍ（徒歩17分）
・妙法寺公園まで約1000ｍ（徒歩13分）
担当からのひとこと
JR神戸線「鷹取」駅周辺は、区画整理された街並みが特徴的なエリアです。
2024年6月にオープンした神戸須磨シーワールド（徒歩17分）の影響で注目が集まり、周辺には桜の名所である妙法寺川公園（徒歩13分）等が利用できる利便性の良い駅です。
本物件は、JR「鷹取」駅徒歩2分、JR「新長田」駅徒歩13分、山陽電鉄本線「東須磨」駅徒歩16分 平坦な道のりでアクセス可能な立地です。
3LDK＋納戸、駐車スペース1台分あります。前面道路は公道約8.6ｍで歩道が整備された道です。
建物完成は2025年6月を予定しています。現地の説明、完成物件の内覧等お気軽にお申し付けください。
担当：鈴木 大輝（すずき だいき）までお問い合わせお待ちしております。
周辺環境
・神戸市立駒ヶ林小学校 徒歩9分（約650m）
・神戸市立駒ヶ林中学校 徒歩13分（約980m）
・大国公園 徒歩3分（約180m）
・神戸本庄郵便局 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市長田区本庄町２丁目新築戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 34192084 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区本庄町２丁目 |
| 価格 |
5,180万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「鷹取」駅徒歩2 分 神戸市営地下鉄西神山手線「新長田」駅徒歩13 分 山陽電気鉄道本線「東須磨」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 125.05m2(約37.82坪) |
| 土地面積 | 69.33m2(約20.97坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南西8.6m(公道)接面6.2m／北西10.7m(公道)接面11.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第５種高度地区 |
| 引渡時期 | 2025年06月中旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第J24-20533 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月31日です。
