～2線2駅利用可能／2014年5月リフォーム済の一戸建て～
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
リフォーム済み 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
準工業地域
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
リフォーム済み -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
準工業地域
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- リフォーム
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●2014年05月／キッチン交換、全室クロス張替え、
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜準工業地域
セールスポイント
２路線２駅利用可能。・阪神本線『久寿川』駅徒歩14分・阪急本線『阪神国道』駅徒歩11分
■土地面積：４１．６２㎡（セットバック約４．６㎡含む）
他に私道負担約８．５７㎡あり
■建物面積：６５．５２㎡、２ＬＤＫの間取り
■南側道路／陽当り・通風良好
■２０１４年５月リフォーム済
・キッチン交換・全室クロス張替え
【周辺環境】
・グルメシティ今津店まで約６３０ｍ（徒歩８分）
・ファミリーマート西宮上甲子園５丁目店まで約２１０ｍ（徒歩３分）・西宮瓦木郵便局まで約３２０ｍ（徒歩４分）
・上甲子園公園まで約２００ｍ（徒歩３分）
・春風小学校まで約７８０ｍ（徒歩１０分）
・上甲子園中学校まで約２８０ｍ（徒歩４分）
担当からのひとこと
本物件は２路線２駅利用可能（阪神本線『久寿川』駅徒歩１４分、阪急今津線『阪神国道』駅徒歩１１分）な場所に位置しており、利便性良好です。２０１４年５月リフォーム済み。（キッチン交換、全室クロス張替え） 物件の詳細につきましては担当「桑畑（くわはた）」までお問い合わせくださいませ。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・グルメシティ今津店 徒歩8分（約630m）
・ファミリーマート西宮上甲子園５丁目店 徒歩3分（約210m）
・西宮瓦木郵便局 徒歩4分（約320m）
・上甲子園公園 徒歩3分（約200m）
・春風小学校 徒歩10分（約780m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市上甲子園４丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 34232035 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市上甲子園４丁目 |
| 価格 |
1,480万円
|
| 交通 | 阪神本線「久寿川」駅徒歩14 分 阪急今津線「阪神国道」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 65.52m2(約19.81坪) |
| 土地面積 | 41.62m2(約12.59坪)※公簿／セットバック:4.60m2含む／他に私道負担：8.57m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1977年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南2.4m(私道)接面5.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年05月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月31日です。
