■□ JR東海道本線『甲子園』駅まで徒歩８分の立地・２０２５年９月完成予定の新築戸建 □■
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
24時間換気システム 
納戸 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
複層ガラス
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ＴＶモニタ付きインターホン -
24時間換気システム -
納戸 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 24時間換気システム
- 納戸
- 駐車場有
- 新築
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
【交通】
・東海道本線『甲子園口』駅まで徒歩8分
■□ おススメポイント □■
・耐震等級2
・断熱等級4
・一次エネルギー消費量等級4
・前面道路幅員約６．０ｍ（公道）
・間取り：３ＬＤＫ＋サービスルーム（納戸）
【周辺施設】
・ライフ甲子園店まで約640ｍ（徒歩8分）
・コープ甲子園口まで約660ｍ（徒歩9分）
・ミニストップ甲子園口5丁目店まで約480ｍ（徒歩6分）
・阪急西宮ガーデンズまで約1190ｍ（徒歩15分）
・御代開公園まで約400ｍ（徒歩5分）
・上甲子園小学校まで約270ｍ（徒歩4分）
・上甲子園中学校まで約860ｍ（徒歩11分）
※建物未完成ではございますが、同施工業者の完成物件をご覧頂きご検討ください。
ご予約はお気軽にお申し付けくださいませ。
担当からのひとこと
「西宮市甲子園口５丁目新築戸建」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
東海道本線『甲子園口』駅まで徒歩8分、2025年9月完成の新築戸建です。
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お問い合わせお待ちしております！
周辺環境
・上甲子園小学校 徒歩4分（約270m）
・上甲子園中学校 徒歩11分（約860m）
・ライフ甲子園店 徒歩8分（約640m）
・ミニストップ甲子園口５丁目店 徒歩6分（約480m）
・御代開公園 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市甲子園口５丁目新築戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 34232047 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市甲子園口５丁目 |
| 価格 |
6,380万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 112.98m2(約34.17坪) |
| 土地面積 | 64.68m2(約19.56坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北6m(公道)接面5.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | その他／甲子園口地区地区計画 |
| 引渡時期 | 2025年09月下旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | J24-20703号 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月30日です。
