■２０１５年３月建築。間取り：１階２ＬＤＫ＋２階２ＬＤＫの２階建て戸建。室内丁寧に使用されています
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
主寝室8畳以上 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
主寝室8畳以上 -
角地
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南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上
セールスポイント
・第２種低層住居専用地域の落ち着いた閑静な住宅街。
・土地面積：１４６．５０㎡（４４．３１坪）
・建物面積：１４７．６１㎡（４４．６５坪）
・２０１５年３月建築
・間取り：１階２ＬＤＫ/２階２ＬＤＫ
・太陽光発電
・1階ＬＤＫに3か所床暖房・2階ＬＤＫ（ＬＤ部分）に2か所床暖房
・南側幅員約６．０ｍ道路（私道：位置指定道路）
・東側幅員約５．０ｍ道路（私道：位置指定道路）
・陽当り・通風良好
【周辺施設】・コープ甲陽園まで約９６０ｍ（徒歩１２分）・阪急オアシス甲陽園店まで約１５００ｍ（徒歩１９分）・セブンイレブン西宮上ケ原十番町店まで約５５０ｍ（徒歩７分）・ローソン上ケ原三番町店まで約８８０ｍ（徒歩１１分）・山田西公園まで約２１０ｍ（徒歩３分）・上ケ原南小学校まで約１０７０ｍ（徒歩１４分）・上ケ原中学校まで約１２７０ｍ（徒歩１６分）
担当からのひとこと
この度は、『西宮市上ケ原山田町戸建』のページをご覧いただき、まことにありがとうございます。
本物件は、第２種低層住居専用地域の落ち着いた閑静な住宅街内にあります。
南側幅員約６．０ｍ道路（私道：位置指定道路）と東側幅員約５．０ｍ道路（位置指定道路）に接し、
開放感があり、陽当り・通風ともに良好です。
建物は２０１５年３月建築で、間取りは１階２ＬＤＫ＋２階２ＬＤＫで、室内は大変丁寧に
使用されています。
ぜひ現地をご覧くださいませ。詳細は担当【くわはた】までお問い合わせくださいませ。
周辺環境
・コープ甲陽園 徒歩12分（約960m）
・阪急オアシス甲陽園店 徒歩19分（約1500m）
・セブンイレブン西宮上ヶ原十番町店 徒歩7分（約550m）
・ローソン上ヶ原三番町店 徒歩11分（約880m）
・山田西公園 徒歩3分（約210m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市上ケ原山田町戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 34232048 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市上ケ原山田町 |
| 価格 |
6,480万円
|
| 交通 | 阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩19 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 147.61m2(約44.65坪) |
| 土地面積 | 146.50m2(約44.31坪)※公簿／他に私道負担：28.49m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2015年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南6m(私道)接面9.9m／東5m(私道)接面4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月31日です。
