京都市上京区幸神町　戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（34362002）

京都市上京区幸神町　戸建

【すみふの仲介ステップ】◇2017年1月建築　◇地下鉄「今出川駅」徒歩11分・京阪「出町柳駅」徒歩8分

価格

6,180万円

間取り: 3ＬＤＫ

建物面積: 87.88m²(約26.58坪)

土地面積: 61.98m²(約18.74坪)※公簿

築年月: 2017年01月

所在地: 京都府京都市上京区寺町通今出川上る西入幸神町

交通: 京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩8 分
京都市烏丸線「今出川」駅徒歩11 分

現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
カースペース（車種による）
玄関
玄関（内部）を撮影。
玄関にはシューズインクローゼットがあり、収納量が豊富です。
リビングダイニングを撮影。日当たり良好です。
リビングダイニングを別角度にて撮影。
リビングにはクローゼットが設置されています。
キッチンを撮影。食器洗乾燥機付です。
キッチンの背面にはパントリーやカップボードがあります。
浴室
洗面所
1階トイレ
1階　洋室6.3帖
3階洋室5.6帖（ロフト付）
ロフトを撮影。
3階にもトイレと洗面があります。
3階洋室5.0帖
3階洋室5.0帖
3階からの眺望を撮影。（眺望は天候等により変動します。）

間取り図

現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
カースペース（車種による）
玄関
玄関（内部）を撮影。
玄関にはシューズインクローゼットがあり、収納量が豊富です。
リビングダイニングを撮影。日当たり良好です。
リビングダイニングを別角度にて撮影。
リビングにはクローゼットが設置されています。
キッチンを撮影。食器洗乾燥機付です。
キッチンの背面にはパントリーやカップボードがあります。
浴室
洗面所
1階トイレ
1階　洋室6.3帖
3階洋室5.6帖（ロフト付）
ロフトを撮影。
3階にもトイレと洗面があります。
3階洋室5.0帖
3階洋室5.0帖
3階からの眺望を撮影。（眺望は天候等により変動します。）

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
自宅の査定価格を相談したい　＞

売却時の費用について知りたい　＞

物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

京都営業センター星川健太郎

本物件のページをご覧くださり、誠にありがとうございます。
上京区幸神町（サイノカミチョウ）戸建のご紹介です。
地下鉄烏丸線「今出川駅」徒歩11分・京阪鴨東線「出町柳駅」徒歩8分の2WAYアクセス可能。
建物は2017年1月に建築されており、玄関のシューズインクローゼットやキッチンのパントリーなど、売主様のこだわりが随所に感じられる間取りとなっております。
設備は食器洗乾燥機・浴室暖房乾燥機・床暖房（リビングダイニング)などが備わっており、子育て世代のお客様には特におすすめの物件となっております。
バルコニーからの景色や、陽の差し込むリビングダイニングなど、是非実際に現地をご覧ください。
内覧のご要望や資料請求等は担当「星川」までお気軽にお問い合わせください。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 24時間換気システム／ＴＶモニタ付きインターホン／床暖房／シューズインクローゼット／システムキッチン／浄水器／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／シャワー／トイレ2箇所／洗面台／複層ガラス／都市ガス／上水道／下水道

特徴: バス１坪以上／駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／角地

周辺環境: --

物件詳細

所在地	京都府京都市上京区寺町通今出川上る西入幸神町
価格	6,180万円
交通	京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩8 分京都市烏丸線「今出川」駅徒歩11 分
間取り	3ＬＤＫ	建物面積	87.88m²(約26.58坪)
土地面積	61.98m²(約18.74坪)※公簿	築年月	2017年01月
階数・構造	地上3階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	角地・北4.9m(公道)接面7.6m／西4m(公道)接面8.1m
建ぺい率	70%	容積率	196% ※前面道路幅員による
地域地区	市街化区域／第２種中高層住居専用地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	有り	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・駐車１台可（車種による）・建ぺい率は角地緩和による