京都市左京区吉田神楽岡町　戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（33362057）

京都市左京区吉田神楽岡町　戸建

【すみふの仲介ステップ】～ＬＤＫから『大文字』望む邸宅～　◇ＬＤＫ約40帖　◇土地面積：93.66坪　

価格

1億8,000万円

間取り: 6ＬＤＫ

建物面積: 293.13m²(約88.67坪)

土地面積: 309.62m²(約93.66坪)※公簿／他に私道負担：144.85m²あり

築年月: 1969年11月

所在地: 京都府京都市左京区吉田神楽岡町

交通: 京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩25 分

現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
車庫部分を撮影。
LDKから大文字を望むことができます（眺望は天候等により変動します。）
LDKから南東方向の眺望を撮影。（眺望は天候等により変動します。）
LDKから北東方向の眺望を撮影。（眺望は天候等により変動します。）
庭を撮影。
庭を別角度にて撮影。
玄関部分を撮影。
前面道路を含む現地写真
前面道路を含む現地写真
現地外観写真
アプローチ周辺を撮影。

間取り図

現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
車庫部分を撮影。
LDKから大文字を望むことができます（眺望は天候等により変動します。）
LDKから南東方向の眺望を撮影。（眺望は天候等により変動します。）
LDKから北東方向の眺望を撮影。（眺望は天候等により変動します。）
庭を撮影。
庭を別角度にて撮影。
玄関部分を撮影。
前面道路を含む現地写真
前面道路を含む現地写真
現地外観写真
アプローチ周辺を撮影。

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

京都営業センター星川健太郎

京都は左京区、吉田山の麓の閑静な住宅地にある眺望良好な邸宅。吉田山の東側ひな段地形の為、五山送り火『大文字』の眺望が大変良好となっております。
土地面積は93.66坪、建物は6LDK+納戸×3の間取りで、LDKは約40帖ございます。また地下室(納戸)があり、約22.2帖の広さとなっております。
是非一度、直接現地をご覧になって眺望をご確認ください!!
物件担当の『星川』が現地をご案内させて頂きます。
お気軽にお申し付けください。

フリーコール：０１２０－６７７－２７８

物件に関するご質問やお問い合わせ、買い替え相談や資金計画などお気軽にご連絡ください。
物件担当の『星川』が皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道

特徴: LDK20畳以上（合計）／納戸／駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 南道路（南東・南西含む）／低層住居専用地域／容積率１００％以上／スーパーまで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●メルシーマルギン　徒歩7分（約510m）
●フレスコ　白川店　徒歩7分（約560m）
●ファミリーマート銀閣寺白川通店　徒歩9分（約670m）
●馬場児童公園　徒歩5分（約340m）

物件詳細

所在地	京都府京都市左京区吉田神楽岡町
価格	1億8,000万円
交通	京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩25 分
間取り	6ＬＤＫ	建物面積	293.13m²(約88.67坪)
土地面積	309.62m²(約93.66坪)※公簿／他に私道負担：144.85m²あり	築年月	1969年11月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／ひな段
接道状況	一方道路・南西4.9m(私道)接面15m
建ぺい率	40%	容積率	100%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域／風致地区／風致地区第３種地域他
その他月額費用	私道負担金:月額2,500円
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	有り／自走／屋根あり	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・駐車は車種による・未登記建物（車庫）約３０平米別途あり・未登記建物（地下室）約３６平米別途あり・私道負担面積１０１４平米×持分７分の１