京都市下京区艮町　戸建

中古一戸建て

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【すみふの仲介ステップ】■南向き　■２０２３年１月改装済　■花屋町通面す

京都府京都市下京区新町通六条下る艮町

京都市烏丸線「五条」駅徒歩5 分
ＪＲ東海道本線「京都」駅徒歩13 分
京阪本線「清水五条」駅徒歩16 分

建物面積122.26m²(約36.98坪)・間取り3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・1991年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
納戸
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
駅徒歩５分以内
前面道路幅員6m以上
近隣商業地域
セットバックなし・済み
前面道路公道

都市ガス
納戸
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
駅徒歩５分以内
前面道路幅員6m以上

近隣商業地域
セットバックなし・済み
前面道路公道

都市ガス
上水道
下水道
納戸
セットバックなし・済み

リフォーム

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

■　南向き
■　地下鉄五条駅徒歩５分
■　ＪＲ京都駅徒歩１３分
■　京阪清水五条駅徒歩１６分

■　建物面積：１２２．２６㎡（３６．９８坪）
■　花屋町通面す（幅員約９．４ｍ）
■　２０２３年１月改装済
（キッチン、浴室、洗面台、トイレ交換、全室クロス貼替、バルコニー防水工事、インターホン交換他）
■　４階南側バルコニーから「京都タワー」が望めます
※　東本願寺（御影堂門）まで約５００ｍ
※　ヨドバシカメラマルチメディア京都まで約８６０ｍ
※　フレスコ五条西洞院店まで約４００ｍ
※　ココカラファイン新町店まで約４１０ｍ
※　ファミリーマート五条新町店まで約３５０ｍ
※　セブンイレブン京都烏丸六条店まで約３３０ｍ

担当からのひとこと

地下鉄五条駅徒歩５分、ＪＲ京都駅徒歩１３分、京阪清水五条駅徒歩１６分の立地にある
平成３年２月建築、南向き、花屋町通（幅員約９．４ｍ）に面している物件です。

また、本物件は、２０２３年１月改装されています。
（キッチン、浴室、洗面台、トイレ交換、全室クロス貼替、バルコニー防水工事、インターホン交換他）

４階南側バルコニーからは、「京都タワー」が望め、開放感があるバルコニーになっています。
是非、一度、ご検討くださいませ。

詳細は物件担当「谷口」までお問い合わせくださいませ。

周辺環境

物件詳細

物件名	京都市下京区艮町　戸建
物件番号	34362116
所在地	京都府京都市下京区新町通六条下る艮町
価格	4,850万円
交通	京都市烏丸線「五条」駅徒歩5 分ＪＲ東海道本線「京都」駅徒歩13 分京阪本線「清水五条」駅徒歩16 分
間取り	3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	122.26m²(約36.98坪)
土地面積	44.36m²(約13.41坪)
階数構造	地上4階建て鉄骨造
築年月	1991年02月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南9.4m(公道)接面4.3m
建ぺい率	80%
容積率	300%
都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	2025年05月上旬
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・２０２５年５月中旬頃に賃借人退去予定