☆売主業者にて、無料点検計2回※引渡しから6ヶ月後、2年後の計2回になります ☆駐車2台可（車種による）
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
床下収納 
カウンターキッチン 
駐車場２台分 
納戸 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
駐車場有 
新築 
土地面積50坪以上
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
床下収納 -
カウンターキッチン -
駐車場２台分 -
納戸
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南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
新築 -
土地面積50坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 収納スペース
- 床下収納
- カウンターキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- ルーフバルコニー
- 駐車場２台分
- 納戸
- 駐車場有
- 新築
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜前面道路公道
セールスポイント
☆菖蒲池駅徒歩20分 ☆菖蒲池駅までバス乗車4分「疋田町二丁目」バス停まで徒歩4分
☆2025年6月完成予定
☆駐車2台可（車種による）
☆各居室に収納有り
☆売主業者にて、最長30年間！住宅保証
※買主負担で有償の修繕工事を行うことが条件となります。
☆売主業者にて、安心の無料定期点検計2回
※引渡しから6ヶ月後、2年後の計2回になります。
●住宅設備●
◎モニター付きインターフォン
◎ペアガラス
◎洗浄便座
◎床下収納
◎24時間換気
◎カウンターキッチン
◎人感センサーライト●周辺環境●
・デイリーヤマザキ奈良菅原町店まで約650ｍ（徒歩9分）
・サンディ奈良宝来店まで約1140ｍ（徒歩15分）
・スーパーセンタートライアル宝来店まで約1260ｍ（徒歩16分）
・奈良市立伏見小学校まで約770ｍ（徒歩10分）
・奈良市立伏見中学校まで約1470ｍ（徒歩19分）
担当からのひとこと
本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
こちらは、「奈良市疋田町3丁目」に位置します、2025年6月完成予定の新築戸建です。
菖蒲池駅まで徒歩20分、バス便のご利用で乗車4分「疋田町二丁目」バス停まで徒歩4分でアクセス可能のため、毎日の通勤通学に便利な立地です。
南東向きの約16.0帖の広々としたLDKを中心に3SLDKの間取りで、2階の3部屋は全て約6.0帖以上となっております。
各居室に収納が備えられているのに加えて、1階には納戸（約4.5帖）、玄関ホール収納、キッチン床下収納が備えられているため、収納力が高い構造となっております。2階の南東側の洋室約8.0帖にはオープンクローゼットがあり、大変便利にお使いいただけます。
駐車スペースは2台駐車可（車種による）となっておりますので、お車を複数台お持ちのお客様にもご検討いただける物件です。
周辺には、徒歩15分以内にコンビニやスーパーがあり、小学校まで徒歩10分、中学校まで徒歩19分の距離ですので、お子様のいらっしゃるお客様にもおすすめです。
売主業者にて、最長30年間の住宅保証（買主負担で有償の修繕工事を行うことが条件となります）、無料定期点検計2回（引渡しから6ヶ月後、2年後の計2回になります）等、アフターフォローも充実しております。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
お問い合わせは、下記フリーコールより担当梯（かけはし）をお呼び出し下さいませ。
【フリーコール 0120-601-128】
周辺環境
・デイリーヤマザキ奈良菅原町店 徒歩9分（約650m）
・サンディ奈良宝来店 徒歩15分（約1140m）
・スーパーセンタートライアル宝来店 徒歩16分（約1260m）
・奈良市立伏見小学校 徒歩10分（約770m）
・奈良市立伏見中学校 徒歩19分（約1470m）
物件詳細
| 物件名 | 奈良市疋田町３丁目新築戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 34382118 |
| 所在地 |
奈良県奈良市疋田町３丁目 |
| 価格 |
3,880万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅徒歩20 分 近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅バス4 分「疋田町二丁目」バス停徒歩4 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 99.37m2(約30.05坪) |
| 土地面積 | 191.33m2(約57.87坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4.9m(公道)接面8.6m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高さ制限１０Ｍ、外壁後退１Ｍ、第３種風致地区、あやめ池風致地区、西北部住宅地景観区域 |
| 引渡時期 | 2025年06月下旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第KS124-0410-65255号 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
