☆近鉄「学園前」駅徒歩８分 ☆近鉄「菖蒲池」駅徒歩５分 ☆６ＳＬＤＫ
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
床下収納 
浴室乾燥機 
庭 
納戸 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
前面道路幅員6m以上 
土地面積50坪以上
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都市ガス -
床下収納 -
浴室乾燥機 -
庭 -
納戸 -
南道路（南東・南西含む）
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低層住居専用地域 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
土地面積50坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 浄化槽
- 温水洗浄便座
- 床下収納
- 洗面所
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 庭
- 納戸
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
☆近鉄「学園前」駅徒歩８分
☆近鉄「菖蒲池」駅徒歩５分
☆６ＳＬＤＫ
☆土地面積：約８９．９６坪
☆建物面積：約４１．０４坪
☆全居室収納有り
☆南東向き
☆前面道路幅員６.０ｍ以上あり●周辺環境●
・ハーベスあやめ池店まで約520ｍ （徒歩7分）
・ファミリーマート近鉄あやめ池駅前店まで約510ｍ （徒歩7分）
・ファミリーマート近鉄学園前駅店まで約675ｍ（徒歩9分）
・いそかわあやめ池店まで約540ｍ（徒歩7分）
・パラディ学園前まで約640ｍ（徒歩8分）
・奈良市立あやめ池小学校まで約770ｍ（徒歩10分）
・いろどりの森公園まで約800ｍ（徒歩10分）
担当からのひとこと
本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
「奈良市学園南1丁目」にございます戸建住宅のご紹介です。
土地面積：約89.96坪の広さを有しており、南東側道路、北東側通路に面しておりますので、日当たり良好な物件です。
周辺環境といたしましては、学園前駅まで徒歩8分および菖蒲池駅まで徒歩5分、2駅が10分以内で利用可能となっており、毎日の通勤通学に大変利便性の高い物件となっております。
また、どちらの駅前にもスーパーやコンビニ、ショッピングセンターなどの生活施設が充実しており、小学校や公園も徒歩10分以内にございますので、生活環境の整った立地にございます。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
お問い合わせは、下記フリーコールより担当:柴山（しばやま）をお呼び出し下さいませ。
【フリーコール 0120-601-128】
周辺環境
・ハーベスあやめ池店 徒歩7分（約520m）
・いそかわあやめ池店 徒歩7分（約540m）
・ファミリーマート近鉄あやめ池駅前店 徒歩7分（約510m）
・いろどりの森公園 徒歩10分（約800m）
・あやめ池小学校 徒歩10分（約770m）
物件詳細
| 物件名 | 奈良市学園南１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 34382131 |
| 所在地 |
奈良県奈良市学園南１丁目 |
| 価格 |
5,690万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩8 分 近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 6ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 135.68m2(約41.04坪) |
| 土地面積 | 297.42m2(約89.96坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1978年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東7.8m(公道)接面12.7m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 鷹さ制限１０Ｍ、外壁後退１Ｍ、菖蒲池風致地区、西北部住宅地景観区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
