中古一戸建て

予約制内覧会開催情報
空き物件

1,680万円

宝塚市光ガ丘２丁目戸建

中古一戸建て

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■建物面積１２８．４７㎡（３８．８６坪）　４ＬＤＫ！

兵庫県宝塚市光ガ丘２丁目

阪急今津線「逆瀬川」駅バス12 分「光ガ丘中」バス停徒歩5 分

建物面積128.47m²(約38.86坪)・間取り4ＬＤＫ・1991年08月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
【予約制の現地案内会です】現場にスタッフは待機しておりませんので事前に必ずご希望日時を担当の『秋山』までご連絡くださいませ。（0120-552-036）事前に必ずお問い合わせください

開催日

2025/5/18(日) 10:00～17:00

住所: 兵庫県宝塚市光ガ丘２丁目

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物件のポイント
物件詳細
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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
トイレ2箇所
床下収納
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
容積率１００％以上
公園まで徒歩5分以内
駐車場有
前面道路幅員6m以上
土地面積30坪以上
前面道路公道

都市ガス
トイレ2箇所
床下収納
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
容積率１００％以上

公園まで徒歩5分以内
駐車場有
前面道路幅員6m以上
土地面積30坪以上
前面道路公道

都市ガス
上水道
下水道
トイレ2箇所
バス・トイレ別
シャワー
床下収納
洗面所
洗面台
駐車場有
土地面積30坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道

セールスポイント

■区画の整った住宅街
■駐車場あり(車種による)
■建物面積１２８．４７㎡（３８．８６坪）、４ＬＤＫ
■土地面積１５０．４８㎡(４５．５２坪)

【周辺環境】
・宝塚市立光ガ丘中学校まで約240ｍ徒歩3分
・宝塚市立逆瀬台小学校まで約1300ｍ徒歩17分
・光ガ丘2丁目公園まで約100m　徒歩2分

担当からのひとこと

「宝塚市光ガ丘２丁目中古戸建」のページをご覧頂き
誠にありがとうございます。

◆土地面積：４５．５２坪！
◆区画の整った住宅街！

ご検討の際はお気軽に
フリーコール（携帯電話からも通話可能）

【　０１２０－５５２－０３６　】

担当　秋山（あきやま）
まで、お問合せ下さいませ。

資料請求等のお問合せも
上記フリーコールまたは
下記メールアドレスまでお気軽にどうぞ！！

e-takarazuka＠stepon.co.ｊｐ

＜売却やお住み替えをご検討中の皆様へ＞
売却やお住み替えをご検討中の方は、是非一度お気軽にご相談下さい。

もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です。
これからも皆様のお役に立ちたいと思いますので、引き続き宜しくお願い致します。
①フリーコール：０１２０―５５２―０３６
②無料相談ＦＡＸ：０７９７－７４－５３１０
③無料相談E-mail：e-takarazuka＠stepon.co.ｊｐ

周辺環境

・光ガ丘２丁目公園　徒歩2分（約100m）

物件詳細

物件名	宝塚市光ガ丘２丁目戸建
物件番号	34392052
所在地	兵庫県宝塚市光ガ丘２丁目
価格	1,680万円
交通	阪急今津線「逆瀬川」駅バス12 分「光ガ丘中」バス停徒歩5 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	128.47m²(約38.86坪)
土地面積	150.48m²(約45.52坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1991年08月
地目地勢	宅地
総住戸数	1 戸
接道状況	一方道路・南6.9m(公道)接面10.7m
建ぺい率	50%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場あり（車種による）