宝塚市桜ガ丘 戸建
鉄筋コンクリート造、南西角家につき陽当たり・通風良好！！
- 外観①（南面）
- 外観②（西面）
- 玄関先
（玄関までのアプローチは約１０種類のバラやハーブが楽しめます） - 玄関①
（正面には南庭を望む窓があります） - 玄関吹き抜け
（吹き抜けの一部にも大理石が使用されています） - 南庭
（桜・梅・紅葉・オリーブ・バラなどの四季折々の草花や家庭菜園をお楽しみいただけます） - リビング
（ハイサッシで日当たり・通風良好です） - ダイニング
（シャンデリアと調光可能なダウンライトがあります） - キッチン
（２４時間換気付きレンジフード） - １階南側洋室
（書道・華道・フラワーアレンジメント教室などにもご利用いただけます） - 階段①
- 階段②
（１階～２階への階段は蹴上が低く上り下りしやすくなっております） - 洗面室
- 浴室
- ２階洋室①
（照明コントロールシステムがあります） - ２階洋室②
（収納は天井高まであり、自動照明となっております。又、窓はハイサッシで日当たり・通風・眺望良好です） - ゴルフ練習室①
（２重窓になっています。ドライバーも握れます） - ゴルフ練習室②
（テニスの練習も可能です） - 書斎
- ２階廊下
- ２階トイレ
- バルコニーからの眺望
（現地からは、市街、山並みを一望できます） - JR宝塚駅 徒歩11分
間取り図
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外観①（南面）
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外観②（西面）
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玄関先
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玄関①
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玄関吹き抜け
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南庭
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リビング
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ダイニング
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キッチン
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１階南側洋室
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階段①
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階段②
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洗面室
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浴室
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２階洋室①
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２階洋室②
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ゴルフ練習室①
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ゴルフ練習室②
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書斎
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２階廊下
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２階トイレ
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バルコニーからの眺望
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JR宝塚駅 徒歩11分
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- ☆建物は鉄筋コンクリート造ですので、耐火性・耐震性・耐久性・防音性に優れています。
☆南西角地ですので陽当たり、通風良好です。
☆閑静な住宅街にございます。
☆通勤は３ｗａｙアクセス可能です。
阪急今津線「宝塚」駅徒歩１２分
阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩１２分
ＪＲ福知山線「宝塚」駅徒歩１１分
〇土地面積：１０８．２４坪ございます。
〇建物面積：７１．５８坪ございます。
◎リフォーム履歴あり（平成２３年３月）
■キッチン・浴室・給湯器・洗面・トイレ・車庫電動シャッター交換
■防水工事
・玄関・勝手口は夜間自動照明です。
・玄関までのアプローチは約10種類のバラ（4期咲もあります）やハーブが楽しめます。
・玄関を入ると正面には南庭を望む窓があり、蛍光灯も設置されています。
・玄関・吹き抜け部分の一部は大理石です。
・リビング・ダイニングはシャンデリアとダウンライト（調光可能）がございます。
・リビング・ダイニングはハイサッシで日当たり・通風良好です。
・２４時間換気付きレンジフード
・トイレ２か所
・２階への階段は蹴上が低く上りやすくなっております。
・２階洋室の収納は天井高まであり、自動照明となっております。又、ハイサッシで日当たり・通風・眺望良好です。
・２階洋室及びキッチンには照明コントロールシステムがございます。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- ウォークインクローゼット／トイレ2箇所／都市ガス／上水道／下水道
- 特徴
- 主寝室8畳以上／納戸／駐車場有／即入居可（即引渡可）
- リフォーム
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立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／角地／南道路（南東・南西含む）／低層住居専用地域／容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 兵庫県宝塚市桜ガ丘 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,980万円
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| 交通 | 阪急今津線「宝塚」駅徒歩12 分 阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩12 分 ＪＲ福知山線（宝塚線）「宝塚」駅徒歩11 分 |
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| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
建物面積 | 236.64m2(約71.58坪) |
| 土地面積 | 357.83m2(約108.24坪)※公簿 | 築年月 | 1982年10月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 接道状況 | 角地・南5.4m(公道)接面11.9m／西6.3m(公道)接面20.4m | ||
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種低層住居専用地域 | ||
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） | 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
宝塚営業センター 片山 寛之
◎南庭あり。桜・梅・紅葉・オリーブ・バラなどの四季折々の草花をお楽しみいただけます。
又、家庭菜園もお楽しみいただけます！
裏庭にはかしの木もございます。
◎眺望良好！！市街、山並みを一望できます。
◇１階南側洋室は書道・華道・フラワーアレンジメント教室などにご利用いただけます。
又、広縁はハイサッシで日当たり良好です。
◇ゴルフ練習場はドライバーも握れます。２重窓になっており、テニスの練習も可能です。
◇キッチン横には家事スペースがございます。
◇玄関吹き抜けは開放感がございます。
◇納戸は約6帖ございます。
◇各居室は約9帖以上ございます。
・外部の洗い場はお湯が出ますので、スポーツ帰りや、ペットの散歩後などに
重宝されます。
・各居室ドアノブは鍵付きですので、シェアハウスとしてもご検討いただけます。
室内大変丁寧にお使いです。是非一度ご内覧くださいませ！！