鉄筋コンクリート造、南西角家につき陽当たり・通風良好！！
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
２沿線以上利用可 
主寝室8畳以上 
納戸 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
２沿線以上利用可 -
主寝室8畳以上 -
納戸
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- ウォークインクローゼット
- 主寝室8畳以上
- 納戸
- 駐車場有
- 即入居可・即引渡可
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
☆建物は鉄筋コンクリート造ですので、耐火性・耐震性・耐久性・防音性に優れています。
☆南西角地ですので陽当たり、通風良好です。
☆閑静な住宅街にございます。
☆通勤は３ｗａｙアクセス可能です。
阪急今津線「宝塚」駅徒歩１２分
阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩１２分
ＪＲ福知山線「宝塚」駅徒歩１１分
〇土地面積：１０８．２４坪ございます。
〇建物面積：７１．５８坪ございます。
◎リフォーム履歴あり（平成２３年３月）
■キッチン・浴室・給湯器・洗面・トイレ・車庫電動シャッター交換
■防水工事
・玄関・勝手口は夜間自動照明です。
・玄関までのアプローチは約10種類のバラ（4期咲もあります）やハーブが楽しめます。
・玄関を入ると正面には南庭を望む窓があり、蛍光灯も設置されています。
・玄関・吹き抜け部分の一部は大理石です。
・リビング・ダイニングはシャンデリアとダウンライト（調光可能）がございます。
・リビング・ダイニングはハイサッシで日当たり・通風良好です。
・２４時間換気付きレンジフード
・トイレ２か所
・２階への階段は蹴上が低く上りやすくなっております。
・２階洋室の収納は天井高まであり、自動照明となっております。又、ハイサッシで日当たり・通風・眺望良好です。
・２階洋室及びキッチンには照明コントロールシステムがございます。
担当からのひとこと
◎南庭あり。桜・梅・紅葉・オリーブ・バラなどの四季折々の草花をお楽しみいただけます。
又、家庭菜園もお楽しみいただけます！
裏庭にはかしの木もございます。
◎眺望良好！！市街、山並みを一望できます。
◇１階南側洋室は書道・華道・フラワーアレンジメント教室などにご利用いただけます。
又、広縁はハイサッシで日当たり良好です。
◇ゴルフ練習場はドライバーも握れます。２重窓になっており、テニスの練習も可能です。
◇キッチン横には家事スペースがございます。
◇玄関吹き抜けは開放感がございます。
◇納戸は約6帖ございます。
◇各居室は約9帖以上ございます。
・外部の洗い場はお湯が出ますので、スポーツ帰りや、ペットの散歩後などに
重宝されます。
・各居室ドアノブは鍵付きですので、シェアハウスとしてもご検討いただけます。
室内大変丁寧にお使いです。是非一度ご内覧くださいませ！！
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 宝塚市桜ガ丘 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 30392005 |
| 所在地 |
兵庫県宝塚市桜ガ丘 |
| 価格 |
7,980万円
|
| 交通 | 阪急今津線「宝塚」駅徒歩12 分 阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩12 分 ＪＲ福知山線（宝塚線）「宝塚」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 236.64m2(約71.58坪) |
| 土地面積 | 357.83m2(約108.24坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1982年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南5.4m(公道)接面11.9m／西6.3m(公道)接面20.4m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年10月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年11月04日です。
