【すみふの仲介ステップ】京都北営業センター 担当 福家 崇弘
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
複層ガラス 
庭 
駐車場２台分 
オール電化 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上
-
複層ガラス -
庭 -
駐車場２台分 -
オール電化 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上
-
小学校まで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
-
- 上水道
- 下水道
- 温水洗浄便座
- 複層ガラス
- 庭
- 駐車場２台分
- オール電化
- 建物調査済み
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
【京都市左京区八瀬秋元町 戸建】
┏┓ 本物件おすすめポイント
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◆2025年1月建物状況調査実施済
◆平成27年（2015年）10月建築
◆駐車2台可（車種による）
◆主にペアガラスサッシを採用（一部サッシは換気扇設置の為、単板ガラス）
◆安心安全なオール電化仕様
◆木のぬくもりを感じられる設計・仕様です。
◆大自然に囲まれた「八瀬」エリアで過ごす落ち着いた暮らし
◆紅葉の名所「瑠璃光院」まで約3000ｍ
┏┓ ライフインフォメーション
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【周辺生活施設】
・セブンイレブン京都八瀬駅前店：約2400m
・フレスコ 上高野店：約4500ｍ
・八瀬小学校：約190ｍ
・修学院中学校：約6400ｍ
・秋元公園：約450ｍ
・瑠璃光院：約3000ｍ
担当からのひとこと
この度は、『 京都市左京区八瀬秋元町 戸建』のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
【本物件のアクセス・周辺環境について】
本物件は「ふるさと前」バス停徒歩3 分という距離に所在し、叡山電鉄「八瀬比叡山口」駅バス8 分
京都市烏丸線「国際会館」駅バス14 分、叡山電鉄「宝ケ池」駅バス13 分と2沿線を利用することが可能ですので、京都市内中心部へのアクセスもしやすい立地です。
周辺は比叡山などの山の麓に存するため、大自然に囲まれた周辺環境でございます。
また、紅葉の名所「瑠璃光院」まで約3000ｍと、紅葉の季節には多くの観光客も訪れる京都の自然・歴史を感じられるスポットです。
八瀬小学校までも徒歩3分であるため、お子さまの通学にも安心です。
【本物件の特徴について】
本物件は平成27年（2015年）10月に建築された木造2階建でございます。
間口が約19.0ｍとゆとりがあり、お車も2台駐車可能（車種による）でございます。
柱や梁が見えた室内となっており、木のぬくもり・あたたかみを感じていただけます。
1階の全方位の壁が主にペアガラスのサッシで囲まれており、非常に開放感のある設計・仕様になっています。
リビングスペース・キッチンスペース・浴室や洗面のスペースも分けて使っていらっしゃいますが、
壁がないために自由な使い方ができるのではないでしょうか。
2階からの眺望も山々を望むことができ、自然をたっぷりと感じながらお過ごしいただけます。
【最後に】
土地面積が約193.55㎡（58.54坪）あり、1階全方位がサッシであり、開放感があり、陽当り・通風良好です。
室内は大変丁寧にお使いなされていらっしゃいますので、ぜひ一度、ご覧になられてみてはいかがでしょうか。
居住用だけでなく、セカンドハウスや別荘などでもご検討はいかがでしょうか
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
すみふの仲介ステップ
京都北営業センター
担当：福家(ふけ)
フリーコール：0120-678－076
周辺環境
・八瀬小学校 徒歩3分（約190m）
・秋元公園 徒歩6分（約450m）
・セブンイレブン京都八瀬駅前店 徒歩30分（約2400m）
・フレスコ上高野店 徒歩57分（約4500m）
・瑠璃光院 徒歩38分（約3000m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市左京区八瀬秋元町 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 34442055 |
| 所在地 |
京都府京都市左京区八瀬秋元町 |
| 価格 |
2,250万円
|
| 交通 | 叡山電鉄「八瀬比叡山口」駅バス8 分「ふるさと前」バス停徒歩3 分 京都市烏丸線「国際会館」駅バス14 分「ふるさと前」バス停徒歩3 分 叡山電鉄「宝ケ池」駅バス13 分「ふるさと前」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 建物面積 | 90.60m2(約27.40坪) |
| 土地面積 | 193.55m2(約58.54坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2015年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東7.2m(公道)接面19m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 風致地区第５種地域、１２ｍ第１種高度地区、屋外広告物第２種地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月29日です。
