【すみふの仲介ステップ】■阪急桂駅徒歩10分! ■2023年8月建築! ●担当：下野
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
床下収納 
カウンターキッチン 
浄水器 
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
浴室乾燥機 
フローリング 
ＴＶモニタ付きインターホン 
24時間換気システム
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都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
床下収納 -
カウンターキッチン -
浄水器
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食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター -
浴室乾燥機 -
フローリング -
ＴＶモニタ付きインターホン -
24時間換気システム
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- エアコン
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- 床下収納
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- フローリング
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 24時間換気システム
- バス１坪以上
- 納戸
- 築５年以内
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【西京区桂坤町】
◇阪急桂駅徒歩10分!
◇土地25.95坪!
◇間口約8.0ｍ!
◇道路との高低差なし!
◇前面道路幅員約6ｍ!
◇2023年8月建築!
◇駐車場有!(車種による)
◇浴室暖房乾燥機有り!
◇食器洗浄乾燥機有り!
◇トイレ2ヶ所有!
◇長期優良認定住宅!
◇設計住宅性能評価書有り!
◇建設住宅性能評価書有り!□■□近隣施設□■□
・西友桂店：約390ｍ(徒歩5分)
・ショップ5条：約320ｍ(徒歩4分)
・ファミリーマート西京御陵溝浦店：約330ｍ(徒歩5分)
・桂小学校：約770ｍ(徒歩10分)
・シミズ病院：約400ｍ(徒歩5分)
●お問合せ
●すみふの仲介ステップ
●桂営業センター
●フリーコール
●0120-720-073
●担当 下野
担当からのひとこと
阪急桂駅徒歩10分の立地にありながら、周辺は閑静な住宅街となっております。
面積が25.95坪、間口約8.0ｍ、東向きの土地で、前面道路は約6ｍございます。
建物は2023年8月建築で、LDKは約15.0帖ございます。
2階の洋室12.2帖は、間仕切りを作ることにより、2部屋としてご利用頂けます。
※工事費用が別途必要となります。
お薦め物件ですので、是非一度現地を見にいらして下さい。
●お問合せ
●すみふの仲介ステップ
●桂営業センター
●フリーコール
●0120-720-073
●担当 下野
周辺環境
・西友桂店 徒歩5分（約390m）
・ショップ５条 徒歩4分（約320m）
・ファミリーマート西京御陵溝浦店 徒歩5分（約330m）
・桂小学校 徒歩10分（約770m）
・シミズ病院 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市西京区桂坤町戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 34572098 |
| 所在地 |
京都府京都市西京区桂坤町 |
| 価格 |
5,280万円
|
| 交通 | 阪急京都線「桂」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 84.45m2(約25.54坪) |
| 土地面積 | 85.81m2(約25.95坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2023年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東6m(公道)接面8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 2026年01月下旬 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年06月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月26日です。
