【すみふの仲介ステップ】南向き住戸・令和5年4月建築・JR東西線「加島」駅 徒歩3分！
建物面積95.64m2(約28.93坪)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2023年04月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
床暖房 
追焚機能 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
24時間換気システム 
シューズインクローゼット 
納戸
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都市ガス -
床暖房 -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン
-
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
24時間換気システム -
シューズインクローゼット -
納戸
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 浴室乾燥機
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 24時間換気システム
- シューズインクローゼット
- 納戸
- 太陽光発電システム
- 築５年以内
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域
セールスポイント
■太陽光パネル・蓄電池有！
■令和5年4月建築！
■南側道路に面す！
■JR東西線「加島」駅 徒歩3分！
■24時間換気システム有！
■浴室乾燥機有！
■ダイニングに床暖房有！
■キッチンは3口コンロ！
担当からのひとこと
ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は、南側道路に面しており、日当たり良好・風通し良好です。
建物は令和5年4月に建築されており、室内は新築時から売主様が大変丁寧にお使いされています。
JR東西線「加島」駅 徒歩3分の為、毎日の通勤・通学にも便利です。
24時間換気システム・浴室乾燥機も有り、雨の日のお洗濯にも対応できます。
是非、一度ご見学ください。
皆様からのお問合せお待ちしております！
周辺環境
・大阪市立香簑小学校 徒歩10分（約800m）
・ファミリーマート加島駅東口店 徒歩5分（約400m）
・竹島公園 徒歩3分（約230m）
・フレッシュしみず加島店 徒歩10分（約800m）
・スーパーマルハチみてじま店 徒歩19分（約1500m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市西淀川区竹島３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 34622042 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西淀川区竹島３丁目 |
| 価格 |
4,290万円
|
| 交通 | ＪＲ東西線「加島」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 95.64m2(約28.93坪) |
| 土地面積 | 56.84m2(約17.19坪)※公簿／他に私道負担：6.39m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2023年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南2.8m(私道)接面4.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
