中古一戸建て

予約制内覧会開催情報
空き物件

2,490万円

生駒市俵口町戸建

中古一戸建て

お気に入り 9 件

◆平成２１年８月建築◆土地：約４９．６５坪◆建物：約３０．６８坪

奈良県生駒市俵口町

近鉄難波・奈良線「生駒」駅バス10 分「北条」バス停徒歩5 分
近鉄難波・奈良線「生駒」駅バス10 分「喜里が丘一丁目」バス停徒歩4 分

建物面積101.45m²(約30.68坪)・間取り4ＬＤＫ・2009年08月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご希望日時を担当：西岡までお知らせください。フリーコール：0120-635-305　

開催日

2025/5/9(金) 10:00～17:00
2025/5/10(土) 10:00～17:00
2025/5/11(日) 10:00～17:00

住所: 奈良県生駒市俵口町

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物件のポイント
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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
トイレ2箇所
床下収納
浴室乾燥機
ロフト
複層ガラス
駐車場２台分
24時間換気システム
オール電化
主寝室8畳以上
リフォーム済み
南道路（南東・南西含む）

都市ガス
トイレ2箇所
床下収納
浴室乾燥機
ロフト
複層ガラス

駐車場２台分
24時間換気システム
オール電化
主寝室8畳以上
リフォーム済み
南道路（南東・南西含む）

都市ガス
上水道
浄化槽
トイレ2箇所
温水洗浄便座
床下収納
システムキッチン
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
ロフト
複層ガラス
駐車場２台分
24時間換気システム
オール電化
主寝室8畳以上
駐車場有
土地面積30坪以上

リフォーム

●2024年09月／１階トイレ　温水洗浄便座、クロス、ＣＦ張替　洗面台水栓交換

●2024年09月／ＬＤＫ部分クロス張替　和室畳表替、障子、襖張替　雨樋補修工事

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道

セールスポイント

☆平成21年8月建築
☆土地：約49.65坪
☆建物：約30.68坪
☆間取：4LDK
☆室内大変きれいにお使いです♪
☆南側道路との高低差はございません！
☆駐車スペース2台あり
☆各居室6帖以上あり
☆各居室収納スペース有
☆LDK約19.1帖有
☆洋室8帖にロフト部分有
☆日当たり良好
☆南側バルコニー
☆北側にガーデニングスペース有
☆ペアガラスサッシ設置
☆空家の物件です！《周辺環境》
　・ファミリーマート生駒俵口店まで約350ｍ（徒歩5分）
　・コーナン生駒店まで約670ｍ（徒歩9分）
　・ならコープいこままで約720ｍ（徒歩9分）
　・医療法人和幸会阪奈中央病院まで約470ｍ（徒歩6分）

　・ジャパン生駒店まで約720ｍ（徒歩９分）
　・生駒市立俵口小学校まで約1070m（徒歩14分）

担当からのひとこと

本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。

本物件は生駒市俵口町にございます、
平成２１年建築、土地：約49.65坪、建物：約30.68坪の戸建住宅です。　
北側と南側の両面に接道がされており（進入路は南側）、
開放感のある敷地形状となっております。
特に北側は、一段下がっております為、
風の通りもよく、侵入も難しいため、セキュリティの面でもおすすめです。

建物内は大変きれいにご利用されておりまして、

直近で一部リフォームも実施していますので、
室内状況は良好な物件でございます。
各居室６帖以上のスペースが確保されており、
お子様のお部屋やご夫婦の寝室にも使いやすい間取りとなっております。
洋室8.0帖にはロフトスペースや、ワークスペースもございますので、
荷物の多い方や、在宅ワークをされる方にもおすすめです。

駐車スペースについては、２台分確保がされており、
玄関前に配置がされております。
南側道路からは高低差もございませんので、
駐車が苦手なお客様でも比較的駐車しやすいスペースとなっております。

担当：西岡（にしおか）お勧めの物件でございますので、
ご見学や詳細をお聞きになりたいお客様は、
お気軽にお問い合わせください。

周辺環境

・ファミリーマート生駒俵口店　徒歩5分（約350m）
・医療法人和幸会阪奈中央病院　徒歩6分（約470m）
・コーナン生駒店　徒歩9分（約670m）
・ならコープいこま　徒歩9分（約720m）
・ジャパン生駒店　徒歩9分（約720m）

物件詳細

物件名	生駒市俵口町戸建
物件番号	34752070
所在地	奈良県生駒市俵口町
価格	2,490万円
交通	近鉄難波・奈良線「生駒」駅バス10 分「北条」バス停徒歩5 分近鉄難波・奈良線「生駒」駅バス10 分「喜里が丘一丁目」バス停徒歩4 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	101.45m²(約30.68坪)
土地面積	164.16m²(約49.65坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2009年08月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	二方道路・南4.1m(公道)接面9m／北6.2m(私道)接面7.8m
建ぺい率	50%
容積率	80%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場は車種による・南側道路は生駒市所有の位置指定道路に指定・バスの所要時間は２０２５年１月２５日の調査によるものです。