２沿線利用可能！小学校まで徒歩４分で通学にも安心です♪
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
床下収納 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種住居地域
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
床下収納 -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上
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駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
第一種住居地域
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- トイレ2箇所
- 床下収納
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
○交通アクセス
ＪＲおおさか東「淡路」駅まで約２２０ｍ 徒歩３分
阪急京都線・千里線「淡路」駅まで約５４５ｍ 徒歩７分
○周辺環境
イオンスタイル東淀川まで約６５０ｍ 徒歩９分
阪急オアシス淡路店まで約６３０ｍ 徒歩８分
ライフ東淡路店まで約７１０ｍ 徒歩９分
ローソン菅原六丁目店まで約１４５ｍ 徒歩２分
ファミリーマート菅原七丁目店まで約４３５ｍ 徒歩６分
菅原北公園まで約２２５ｍ 徒歩３分
菅原小学校まで約２５０ｍ 徒歩４分
東淀川菅原七郵便局まで約１７５ｍ 徒歩３分
〇物件概要
土地面積：４６．２７㎡（約１３．９９坪）セットバック０．６９㎡を含む
建物面積：１１０．７７㎡
構造：鉄骨造スレート葺３階建
建築年月日：昭和６３年３月建築
間取り：４ＬＤＫ
前面道路：南東側 幅員約３．６ｍ
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
物件担当の中山でございます。
本物件はＪＲおおさか東線「淡路駅」と阪急京都線・千里線「淡路」駅の２沿線が利用可能、ＪＲ「淡路」駅までは徒歩３分という近さで生活利便性が高いです♪また、菅原小学校は徒歩４分の距離にありますのでお子様の通学も安心です！
ご興味がありましたら是非お問合せください。ご連絡をお待ちしております。
周辺環境
・菅原小学校 徒歩4分（約250m）
・阪急オアシス淡路店 徒歩8分（約630m）
・イオンスタイル東淀川 徒歩9分（約650m）
・ローソン菅原六丁目店 徒歩2分（約145m）
・菅原北公園 徒歩3分（約225m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市東淀川区菅原６丁目 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35212036 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東淀川区菅原６丁目 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路」駅徒歩3 分 阪急京都線「淡路」駅徒歩7 分 阪急千里線「淡路」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 110.77m2(約33.50坪) |
| 土地面積 | 46.27m2(約13.99坪)／セットバック:0.69m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1988年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 接道状況 | 一方道路・南東3.6m(公道)接面3.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月13日です。
