●３ＬＤＫ＋納戸●２０２５年８月一部内装リフォーム済み●各居室収納有
建物面積99.90m2(約30.21坪)・間取り3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2003年09月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
納戸 
リフォーム済み 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種住居地域
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都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
納戸 -
リフォーム済み -
容積率１００％以上
-
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第一種住居地域
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- シャワー
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 照明器具付き
- 納戸
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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●2025年08月／フローリング上張り（ＬＤＫ、１階廊下、１階納戸、２階廊下）
●2025年08月／全室クロス張替
●2025年08月／洗面化粧台交換
- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
●平成１５年９月建築
●鉄骨造３階建
●トイレ２箇所有（１階、２階）
●陽当たり良好です。
●車庫1台分(車種による)
●室内丁寧にお使いです
～周辺環境～
●ライフ三津屋店まで徒歩５分（約４００ｍ）
●ファミリーマート三津屋中店まで徒歩３分（約１９０ｍ）
●三津屋小学校まで徒歩６分（約４７０ｍ）
●美津島中学校まで徒歩８分（約６００ｍ）
●三津屋公園まで徒歩４分（約３２０ｍ）
●ウエルシア淀川三津屋中店まで徒歩５分（約３４０ｍ）
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます。
本物件に関するお問い合わせ・内覧の希望は担当迄、お気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております♪
周辺環境
・ライフ三津屋店 徒歩5分（約400m）
・ファミリーマート三津屋中店 徒歩3分（約190m）
・三津屋小学校 徒歩6分（約470m）
・美津島中学校 徒歩8分（約600m）
・三津屋公園 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市淀川区三津屋中二丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35212051 |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区三津屋中２丁目 |
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「神崎川」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 99.90m2(約30.21坪) |
| 土地面積 | 63.77m2(約19.29坪)※公簿／他に私道負担：3.63m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2003年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西3.3m(私道)接面5.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月23日です。
