大阪市淀川区野中南一丁目新築戸建

新築一戸建て

■新築戸建　■3LDK　■カースペース2台分(車種による)

大阪府大阪市淀川区野中南１丁目

阪急神戸線「十三」駅徒歩14 分

建物面積98.95m²(約29.93坪)・間取り3ＬＤＫ・2026年04月築

物件のポイント
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金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
駐車場有
新築
第一種住居地域
土地面積30坪以上
前面道路公道

都市ガス
駐車場有
新築
第一種住居地域
土地面積30坪以上
前面道路公道

都市ガス
上水道
下水道
システムキッチン
駐車場有
新築
土地面積30坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

担当：角垣のおすすめポイント

◆カースペース2台分(車種による)
◆延べ床面積98.95㎡
◆間取り3LDK
◆LDK約18.0帖
◆阪急電鉄神戸線「十三」駅徒歩14分

■周辺環境
＊ローソン木川西店　徒歩2分(103m)
＊ファミリーマート木川西店　徒歩4分(244m)
＊ジャパン十三店　徒歩7分(547m)
＊十三小学校　徒歩7分(485m)
＊野中南公園　徒歩4分(318m)

担当からのひとこと

この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。

『大阪市淀川区野中南一丁目新築戸建』物件担当の角垣（ツノガキ）でございます。

本物件は、大阪市淀川区野中南一丁目に建つ、木造サイディング貼りアスファルトシングル葺2階建ての戸建です。
阪急電鉄神戸線「十三」駅徒歩14分に位置しております。

ご興味がありましたら是非お問合せください。ご連絡をお待ちしております。

物件の詳細等は、、

梅田営業センター：角垣(ツノガキ)
通話料無料のフリーコール　0120-051-232までお気軽にご連絡下さい。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております！

周辺環境

・ローソン木川西店　徒歩2分（約103m）
・ファミリーマート木川西店　徒歩4分（約244m）
・ジャパン十三店　徒歩7分（約547m）
・十三小学校　徒歩7分（約485m）
・野中南公園　徒歩4分（約318m）

物件詳細

物件名	大阪市淀川区野中南一丁目新築戸建
物件番号	35212038
所在地	大阪府大阪市淀川区野中南１丁目
価格	6,390万円
交通	阪急神戸線「十三」駅徒歩14 分
間取り	3ＬＤＫ
建物面積	98.95m²(約29.93坪)
土地面積	124.37m²(約37.62坪)／他に私道負担：5.90m²あり
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2026年04月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・北4m(公道)接面6.6m
建ぺい率	60%
容積率	240% ※前面道路幅員による容積率制限
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	2026年04月中旬
現況	未完成
駐車場	有り／自走／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
建築確認番号	第ks125―6120―53690号
備考	・前面道路は公道、私道です。