〜子育てに大変便利な南落合小学校まで徒歩2分の立地〜
建物面積95.58m2(約28.91坪)・間取り4ＬＤＫ・2005年02月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み
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土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◆セールスポイント◆
・神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅まで徒歩15分
・南落合小学校まで徒歩2分・友が丘中学校まで徒歩5分
・間取り４LDK
・公道に面しており、整然とした街並みです。
・カースペース2台分有り(車種による)
◆周辺環境◆
・神戸市立南落合小学校まで徒歩2分(約160ｍ)
・神戸市立友が丘中学校まで徒歩5分(約380ｍ)
・ダイエー名谷店まで徒歩12分(約960ｍ)
・大丸須磨店まで徒歩13分(約1000ｍ)
・セブンイレブン神戸須磨南落合店まで徒歩13分(約1000ｍ)
担当からのひとこと
こちらの物件は神戸市須磨区南落合3丁目の戸建なります。
北東向きの二階建ての戸建てでカースペースが有り車所有可能な物件です。
閑静な住宅街の物件でありながら駅まで徒歩圏内で大変便利です。
名谷駅周辺に商業施設が揃っており充実した生活環境です。
神戸市立南落合小学校まで徒歩2分・神戸市立友が丘中学校まで徒歩5分の子育てに便利な物件です。
◆本物件に関するご質問やご内覧希望、ご購入相談は担当の山脇(やまわき)までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・ダイエー名谷店 徒歩12分（約960m）
・大丸須磨店 徒歩13分（約1000m）
・セブンイレブン神戸須磨南落合店 徒歩13分（約1000m）
・神戸市立南落合小学校 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市須磨区南落合３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35222093 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区南落合３丁目 |
| 価格 |
3,280万円
|
| 交通 | 神戸市営地下鉄西神山手線「名谷」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 95.58m2(約28.91坪) |
| 土地面積 | 141.23m2(約42.72坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2005年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東6m(公道)接面7m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／すまい・まちなみ形成地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
