□６７.００坪の整形地・閑静な住宅地にある４ＬＤＫの戸建です□
物件のポイント
物件の特徴
オール電化 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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オール電化 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 上水道
- 下水道
- 収納スペース
- オール電化
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
【交通】
・阪急宝塚線 中山観音駅 バス１９分 バス停：桜台二丁目 徒歩３分
□オススメポイント
・土地面積：２２１．５２㎡（６７.００坪）
・建物面積：１３３．７３㎡（４０.４５坪）
・４ＬＤＫの間取り
・シャッター付車庫ございます。
・オール電化住宅
・第１種低層住居専用地域にある閑静な住宅地
・緑に囲まれた住宅地
・整形地
・建て替え用地としてもご検討頂けます。
□周辺施設
・宝塚市中山台小学校まで約５３０ｍ(徒歩７分)
・宝塚市中山五月台中学校まで約１０６０ｍ(徒歩１４分)
・コープ中山台まで約５１０ｍ(徒歩７分)
・桜台第２公園まで約２８０ｍ(徒歩４分)
・雲雀丘学園中山台幼稚園まで約６３０ｍ(徒歩８分)
・宝塚中山桜台郵便局まで約５６０ｍ(徒歩７分)
担当からのひとこと
宝塚市中山桜台二丁目戸建は、第一種低層住居専用地域にある閑静な住宅地に位置します。
土地面積２２１．５２㎡（６７.００坪）の整形地となります。
建て替え用地としてもご検討頂けます。
ぜひ一度ご検討下さい。
詳細は担当「河村(かわむら)」までお問い合わせ下さい。
□フリーコール：0120-533-163
□当サイト右上の「資料請求・お問い合わせ」「見学予約」ボタンよりお問い合わせ下さい。
購入検討に際し、リフォーム・諸費用・住宅ローン・ご資金計画などのご相談も承りますので、お気軽にご相談下さい。ご不明な点やご要望等ございましたら何なりとお申し付け下さいませ。
周辺環境
・中山台小学校 徒歩7分（約530m）
・中山五月台中学校 徒歩14分（約1060m）
・コープ中山台 徒歩7分（約510m）
・桜台第２公園 徒歩4分（約280m）
・宝塚市中山桜台郵便局 徒歩7分（約560m）
物件詳細
| 物件名 | 宝塚市中山桜台２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35232014 |
| 所在地 |
兵庫県宝塚市中山桜台２丁目 |
| 価格 |
2,180万円
|
| 交通 | 阪急宝塚線「中山観音」駅バス19 分「桜台二丁目」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 133.73m2(約40.45坪) |
| 土地面積 | 221.52m2(約67.00坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1977年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西6m(公道)接面16.5m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
