建物面積184.34㎡の分離型二世帯住宅/平成18年建築 ダイワハウス施工
物件のポイント
物件の特徴
建物補修 
設備補修 
都市ガス 
追焚機能 
ＩＨクッキングヒーター 
浴室乾燥機 
駐車場２台分 
二世帯向き 
２沿線以上利用可 
納戸 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内
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建物補修 -
設備補修 -
都市ガス -
追焚機能 -
ＩＨクッキングヒーター -
浴室乾燥機
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駐車場２台分 -
二世帯向き -
２沿線以上利用可 -
納戸 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内
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- 建物補修
- 設備補修
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- ＦＦ暖房
- 追焚機能
- ＣＡＴＶ
- ＩＨクッキングヒーター
- 浴室乾燥機
- 駐車場２台分
- 二世帯向き
- 納戸
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
2沿線利用可能
・阪神本線「武庫川」駅 徒歩4分
・阪神武庫川線「武庫川」駅 徒歩4分
■土地面積：38.81坪／整形地
■建物面積：184.34㎡／2SDK(1階部分)＋4SLDK(2.3階部分)
■駐車スペース2台分有※駐車可能な車両は車種によります。
■幅員約4.7mの公道に面す
-周辺施設-
・小松小学校まで約460m(徒歩6分)
・学文中学校まで約800ｍ(徒歩10分)
・スーパーセンタートライアル武庫川店まで約580ｍ(徒歩8分)
・セブンイレブン西宮小松町2丁目店まで約480ｍ(徒歩6分)
・ライフォート鳴尾店まで約770ｍ(徒歩10分)
・三和公園まで約70m（徒歩1分）
・兵庫医科大学病院まで約330m（徒歩5分）
担当からのひとこと
本物件は阪神本線「武庫川」駅 徒歩4分の場所に位置しております。
また、分離型二世帯住宅であり建物面積184.34㎡とご家族でのゆとりを持った暮らしが実現できます。
是非、現地ご内覧頂きたい物件です。
物件の詳細につきましては、担当「谷」までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・スーパーセンタートライアル武庫川店 徒歩8分（約580m）
・セブンイレブン西宮小松町２丁目店 徒歩6分（約480m）
・ライフォート鳴尾店 徒歩10分（約770m）
・兵庫医科大学病院 徒歩5分（約330m）
・小松小学校 徒歩6分（約460m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市小松南町１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35232024 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市小松南町１丁目 |
| 価格 |
7,200万円
|
| 交通 | 阪神本線「武庫川」駅徒歩4 分 阪神武庫川線「武庫川」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 2ＳＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 184.34m2(約55.76坪) |
| 土地面積 | 128.32m2(約38.81坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2006年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北4.7m(公道)接面7.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 188% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第４種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第HK05-0603号 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
