【すみふの仲介ステップ】倉庫付き・角地・陽当たり良好
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
納戸 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
納戸 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上
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スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 洗面所
- 洗面台
- セットバック
- 納戸
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【交通】
●関西本線「八尾」駅 バス23分
「太田」停徒歩14分
◆有効土地面積：７１５．３６㎡
◆建物面積：１１９．４１㎡（戸建部分）
◆建物面積：６７８．５８㎡（倉庫部分）
◆４ＳＬＤＫ
◆角地
◆南向き
◆陽当たり良好
◆買い替え希望の方は、ご自宅の売却のお手伝いもさせていただきますのでお気軽にご相談くださいませ♪
皆様からのお問い合わせ、お待ちしております♪
フリーコール：0120-533-163
お問い合わせ・資料請求・見学予約はお気軽に！
担当からのひとこと
この度は【八尾市沼２丁目 戸建（倉庫付き）】の物件詳細ページをご覧いただき誠に有難うございます。
本物件は、八尾市沼に佇む2階建ての戸建（倉庫付き）です。
南西・南東に接道がある角地の為、陽当たり良好です。
スーパー・コンビニ・総合病院までいずれも徒歩10分以内で、日々の暮らしにも便利な立地となっております。
また、建て替え用の土地としてもご活用いただけます。
載物件の内覧希望の場合は、事前にご希望日時をお知らせ下さい。
その他不動産購入に関するご質問やお悩みがございましたら、お気軽にお声かけ下さい。
お問合せをお待ちしております。
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＜お問合せ先＞
◆すみふの仲介ステップ 西宮営業センター◆
◆フリーコール：０１２０－５５３－１６３
周辺環境
・イズミヤ八尾店 徒歩7分（約550m）
・ヤマザキＹショップ八尾総合病院店 徒歩6分（約410m）
・医真会八尾総合病院 徒歩6分（約420m）
・大正小学校 徒歩24分（約1900m）
・大正中学校 徒歩37分（約2900m）
物件詳細
| 物件名 | 八尾市沼２丁目 戸建（倉庫付き） |
|---|---|
| 物件番号 | 35232089 |
| 所在地 |
大阪府八尾市沼２丁目 |
| 価格 |
1億3,500万円
|
| 交通 | ＪＲ関西本線（大和路線）「八尾」駅バス23 分「太田」バス停徒歩14 分 |
| 間取り | 4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 119.41m2(約36.12坪) |
| 土地面積 | 733.88m2(約221.99坪)※公簿／セットバック:18.52m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2009年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南西5.8m(公道)接面23.5m／南東3.4m(公道)接面35m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／大和川眺望景観区域 |
| 引渡時期 | 2026年06月下旬 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
