～南西の角地～ 閑静な住宅街に佇む和風建築
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
◆現地案内会◆（オープンハウスではございません）事前予約制の為、ご予約の無いご来場は対応できかねます。担当者までご連絡ください。0120-312-135
- 開催日
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- 2025/9/14(日) 10:00～18:00
- 2025/9/15(月) 10:00～18:00
- 住所
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兵庫県神戸市垂水区小束山２丁目
物件のポイント
物件の特徴
トイレ2箇所 
床下収納 
ＩＨクッキングヒーター 
フローリング 
バス１坪以上 
主寝室8畳以上 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
分譲地内 
容積率１００％以上 
駐車場有
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トイレ2箇所 -
床下収納 -
ＩＨクッキングヒーター -
フローリング -
バス１坪以上 -
主寝室8畳以上
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
分譲地内 -
容積率１００％以上 -
駐車場有
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- 上水道
- 下水道
- 堀ごたつ
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- 収納スペース
- 床下収納
- システムキッチン
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- フローリング
- テラス
- バス１坪以上
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 建物面積150㎡以上
- リフォーム
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●2000年11月／外壁塗装
●2007年11月／クロス貼替（壁・天井）、壁塗替（１、２階和室）
●2007年11月／システムキッチン交換、洗面化粧台交換、浴槽交換
- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜分譲地内｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◎土地面積：221.09㎡（約66.87坪）
◎建物面積：152.00㎡（約45.98坪）
（1階 80.97㎡・2階 71.03㎡）
◎2階にシャワー室あり
◎駐車場あり、電動扉あり（車種による）
◎浴槽にジェットバス機能あり
◎近隣に商業施設があり、生活に便利です。
◎幅員約6.0ｍの公道に面しています。
◎遊歩道に隣接してます。
【リフォーム歴】
２０００年１１月 ・外壁塗装
２００７年１１月
・クロス貼替（壁、天井） ・壁塗替（1，2階和室）
・システムキッチン交換
（IHクッキングヒーター・食器洗浄乾燥機・ビルトイン浄水器・電動昇降戸棚）
・カップボード新設 ・洗面化粧台交換 ・浴槽交換・トイレ交換 ・オール電化200ボルト導入
２０２１年１２月 ・エコキュート新調
【周辺環境】
・グルメシティ小束山店まで約1100ｍ（徒歩14分）
・デイリーヤマザキ神戸名谷店まで約970ｍ（徒歩13分）
・ザクザク神戸学園都市店まで約890ｍ（徒歩12分）
・名谷病院まで約1400ｍ（徒歩18分）
・小束山小学校まで約740ｍ（徒歩10分）
・多聞東中学校まで約2600ｍ（徒歩33分）
担当からのひとこと
本物件は閑静な住宅街に佇む和風建築となっております。
こだわりの玄関の庇は銅板仕上げ、玄関戸は桧の格子戸と
なっており、華美な仕上げです。
また、建物面積が152㎡5LDK、1階の和室の広縁にミニキッチンも
ついており、2世帯住宅としてもご利用できる仕様となっております。
お庭には柚子の木、梅、白木蓮、紅葉等、四季を感じられるお家で
是非。ご見学頂きたいお家となっております。
物件の詳細等はお気軽にご連絡ください。
◆フリーコール：０１２０－３１２－１３５◆
周辺環境
・グルメシティ小束山店 徒歩14分（約1100m）
・デイリーヤマザキ神戸名谷店 徒歩13分（約970m）
・名谷病院 徒歩18分（約1400m）
・小束山小学校 徒歩10分（約740m）
・多聞東中学校 徒歩33分（約2600m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市垂水区小束山２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35272104 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区小束山２丁目 |
| 価格 |
3,080万円
|
| 交通 | 神戸市営地下鉄西神山手線「学園都市」駅バス10 分「学園緑が丘」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 152.00m2(約45.98坪) |
| 土地面積 | 221.09m2(約66.87坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1989年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南6m(公道)接面14.4m／西12m(公道)接面15.3m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年09月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月28日です。
