【北・西の角地の中古戸建】土地面積約77.96坪 建物面積約55.84坪
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
床下収納 
バス１坪以上 
ビルトインガレージ 
角地 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
床下収納 -
バス１坪以上 -
ビルトインガレージ -
角地
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低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- 収納スペース
- 床下収納
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- バス１坪以上
- ビルトインガレージ
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◇土地面積約77.96坪（257.74㎡）
◇建物面積約55.84坪（184.6㎡）
◇北・西向きの角地
◇堀込車庫あり（車種による）
◇敷地内南側にゆったりとしたお庭スペース
◇開放感のあるLDK
◇南向きに開口部が多く明るい居住空間です
【周辺環境】
・つつじが丘小学校まで約390ｍ（徒歩5分）
・桃山台中学校まで約560ｍ（徒歩7分）
・コープ桃山台まで約800ｍ（徒歩10分）
・マルアイ名谷店まで約900ｍ（徒歩12分）
・ローソン垂水つつじが丘５丁目店まで約300ｍ（徒歩4分）
・Ｖドラッグ垂水つつじが丘店まで約180ｍ（徒歩3分）
・丸田公園まで約150ｍ（徒歩2分）
・藤井内科クリニックまで約240ｍ（徒歩3分）
・つつじが丘神戸郵便局まで約240ｍ（徒歩3分）
担当からのひとこと
明石営業センター 綱 章文
物件内覧のご希望やご質問等ございましたら、
お気軽に担当の綱までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－３１２－１３５】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
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～お問い合わせ～
すみふの仲介ステップ 明石営業センター 担当：綱
フリーコール：0120-312-135
周辺環境
・つつじが丘小学校 徒歩5分（約390m）
・桃山台中学校 徒歩7分（約560m）
・コープ桃山台 徒歩10分（約800m）
・ローソン垂水つつじが丘５丁目店 徒歩4分（約300m）
・丸田公園 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市垂水区つつじが丘６丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35272156 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区つつじが丘６丁目 |
| 価格 |
3,380万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「垂水」駅バス21 分「つつじが丘」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 184.60m2(約55.84坪) |
| 土地面積 | 257.74m2(約77.96坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1983年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 角地・北6m(公道)接面8.8m／西14m(公道)接面17.3m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法第２２条区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月17日です。
