【～すみふの仲介ステップ～】3LDKの新築戸建！
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
◆現地案内会◆（オープンハウスではございません）事前予約制の為、ご予約の無いご来場は対応できかねます。担当者までご連絡ください。0120-312-135
- 開催日
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- 2026/5/23(土) 10:00～18:00
- 2026/5/24(日) 10:00～18:00
- 住所
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兵庫県神戸市西区糀台３丁目
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
床下収納 
駐車場２台分 
バス１坪以上 
完成済み 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
駐車場有 
新築 
前面道路幅員6m以上 
土地面積30坪以上
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
床下収納 -
駐車場２台分 -
バス１坪以上 -
完成済み
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南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
駐車場有 -
新築 -
前面道路幅員6m以上 -
土地面積30坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 床下収納
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 駐車場２台分
- バス１坪以上
- 完成済み
- 駐車場有
- 新築
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
【物件概要】
〇土地面積：123.54㎡（約37.37坪）
〇建物面積：85.49㎡（約25.86坪）
〇幅員北側約7.9ｍ、南側約6.4ｍの公道に面しています。
〇第1種低層住居専用地域
〇間取り：3LDK
〇全居室収納があります。
〇ゆったりとした1坪タイプの浴室
〇南面バルコニー、陽当たり良好！
〇駐車場２台分あり（車種による）
〇床下収納あり
【周辺環境】
・プレンティ西神中央まで約790ｍ（徒歩10分）
・サンディ狩場台店まで約500ｍ（徒歩7分）
・但馬銀行まで約900ｍ（徒歩12分）
・神戸狩場台郵便局まで約680ｍ（徒歩9分）
・西神戸医療センターまで約1200ｍ（徒歩15分）
・糀台小学校まで約770ｍ（徒歩10分）
・櫨谷中学校まで約270ｍ（徒歩4分）
担当からのひとこと
この度は、『神戸市西区糀台３丁目新築戸建 Ｂ号地』のページをご覧頂きまして誠に有難うございます。
本物件は、閑静な住宅街に佇む建物面積85.49㎡（約25.86坪）土地面積123.54㎡（約37.37坪）の新築戸建です。
南側公道約6.4ｍあり、車の出し入れもスムーズにできます。また、南側バルコニーで陽当たり良好です。
是非、お問合せお待ちしております。
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住友不動産ステップ
明石営業センター
担当:孝 圭人（たかし けいと）
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周辺環境
・プレンティ西神中央 徒歩10分（約790m）
・サンディ狩場台店 徒歩7分（約500m）
・神戸狩場台郵便局 徒歩9分（約680m）
・糀台小学校 徒歩10分（約770m）
・櫨谷中学校 徒歩4分（約270m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市西区糀台３丁目新築戸建 Ｂ号地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35272139 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区糀台３丁目 |
| 価格 |
4,490万円
|
| 交通 | 神戸市営地下鉄西神山手線「西神中央」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 85.49m2(約25.86坪) |
| 土地面積 | 123.54m2(約37.37坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2026年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 二方道路・北7.9m(公道)接面6.5m／南6.4m(公道)接面8.2m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法第２２条区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第KS125-6120-53061号 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月05日です。
